建设用地使用权出让合同纠纷 （2016）豫04民终3106号

黄洋公司与市国土局签订的《国有建设用地使用权出让合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应恪守。合同签订后，黄洋公司如约履行了支付土地出让金的义务，而市国土局仅以《交付土地确认书》形式交付土地使用权，该两宗土地上至今仍有涉及他人权属的地面附属物未予清理和拆除，市国土局履行合同存在瑕疵。同时，上述《国有建设用地使用权出让合同》（第六条）第（二）项约定的土地出让条件为“现状土地条件”，与《国有建设用地使用权出让合同使用说明》第六条不符，应为合同约定的土地交付条件不明确，根据双方签订出让合同的目的，市国土局所出让的土地尚未达到建设利用土地的条件。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条、第一百零七条之规定，判决：被告平顶山市国土资源局于本判决发生法律效力之日起三十日内履行豫平出让［2012］41、42号《国有建设用地使用权出让合同》的义务，将该两份合同项下达到建设利用条件的宗地交付给原告平顶山市黄洋科技有限公司。案件受理费100元，由平顶山市国土资源局负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交

黄洋公司与市国土局签订的《国有建设用地使用权出让合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应恪守。合同签订后，黄洋公司如约履行了支付土地出让金的义务，而市国土局仅以《交付土地确认书》形式交付土地使用权，该两宗土地上至今仍有涉及他人权属的地面附属物未予清理和拆除，市国土局履行合同存在瑕疵。同时，上述《国有建设用地使用权出让合同》（第六条）第（二）项约定的土地出让条件为“现状土地条件”，与《国有建设用地使用权出让合同使用说明》第六条不符，应为合同约定的土地交付条件不明确，根据双方签订出让合同的目的，市国土局所出让的土地尚未达到建设利用土地的条件。综上，

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫04民终3106号上诉人（原审被告）：平顶山市国土资源局，住所地平顶山市新城区。法定代表人：梁成斌，局长。委托诉讼代理人张爱英，女，平顶山市国土资源局新城区分局副局长。委托诉讼代理人：许涛，河南博识律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：平顶山市黄洋科技有限公司，住所地平顶山市新城区。法定代表人：翟二峰，总经理。委托诉讼代理人：赵鑫，男，该公……