返还原物纠纷 （2021）豫01民终6219号

返还原物纠纷是指物权权利人请求无权占有不动产或者动产的人返还该物的纠纷。本案中，蔡佳2015年2月11日与华商汇公司签订《郑州华商汇委托经营管理协议》，约定将其所有的案涉商铺交由华商汇公司进行委托经营，委托经营期限为十年；后华商汇公司2015年4月13日将包含案涉商铺在内的华商汇建材A馆整体出租给东岳公司，租赁期限为九年，而根据李春花提交的证据能够证明其本人及其儿子于某涛于2016年便从东岳公司处承租案涉商铺并经营至今；蔡佳与华商汇公司2017年5月10日签订《补充协议》将案涉商铺的委托经营期限变更为五年即至2020年12月31日止。从上述事实来看，蔡佳对案涉商铺享有的所有权应受法律保护。蔡佳与华商汇公司虽就案涉商铺的委托经营期限进行了变更，但华商汇公司与东岳公司签订的《租赁合同》仍在继续履行之中，李春花基于与东岳公司签订的《租赁合同》而依约享有对案涉商铺的租赁经营权亦应受法律保护，李春花并非无权占有案涉商铺。另外，蔡佳与华商汇公司在《郑州华商汇商铺委托经营管理协议》中约定“委托经营期结束时，如乙方已实际出租该商铺的，甲方接受该租期尚未届满的租赁合同，委托经营期顺延至租期届满之日，顺延

返还原物纠纷是指物权权利人请求无权占有不动产或者动产的人返还该物的纠纷。本案中，蔡佳2015年2月11日与华商汇公司签订《郑州华商汇委托经营管理协议》，约定将其所有的案涉商铺交由华商汇公司进行委托经营，委托经营期限为十年；后华商汇公司2015年4月13日将包含案涉商铺在内的华商汇建材A馆整体出租给东岳公司，租赁期限为九年，而根据李春花提交的证据能够证明其本人及其儿子于某涛于2016年便从东岳公司处承租案涉商铺并经营至今；蔡佳与华商汇公司2017年5月10日签订《补充协议》将案涉商铺的委托经营期限变更为五年即至2020年12月31日止。从上述事实来看，蔡佳对案涉商铺享有的所有权应受法律保护。蔡佳

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6219号上诉人（原审原告）：蔡佳，女，1974年10月18日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：张娟娟，北京市隆安（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：连松奎，北京市隆安（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李春花，女，1944年9月9日出生，汉族，住山东省成武县。委托诉讼代理人：段朝辉，河南中锦律师事务所律师……