财产损害赔偿纠纷 （2015）锡民终字第1609号

原审法院于2003年7月24日作出的（2003）宜民执字第1031号-2民事裁定书已经发生法律效力，该裁定书认定本案所涉房屋（338.29㎡）属地上建筑物，属于中绿厂财产，洗涤厂依据无效的民事行为所取得的财产权利依法不受法律保护，现洗涤厂再次主张该地上建筑物的财产权利，法院不予采纳。曹忠良的证言与（2003）宜民执字第1031号卷宗材料基本相印证，加上姚克西实际持有抵债协议的事实，应认定姚克西已履行付款义务，结合宋强、万三红、张亚、吴占芳于2005年8月6日与贝特公司、晓金公司所签的抵债协议及贝特公司、晓金公司与姚克西于2006年8月20日签订的买卖协议，可认定姚克西对该地上建筑物享有财产权利，洗涤厂未经姚克西同意擅自将该财产出租给董立峰的行为无效，对姚克西的诉讼请求，应予支持。据此，原审依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条，第七十二条，第七十五条之规定，判决：一、洗涤厂与董立峰于2014年10月7日所签的房屋租赁协议无效。二、洗涤厂与董立峰于判决发生法律效力之日起10日内将坐落于现洗涤厂的租赁土地上的地上建筑物即楼上楼下房屋5间（建筑面积338.29㎡）交付给姚克西。案件受理费5

原审法院于2003年7月24日作出的（2003）宜民执字第1031号-2民事裁定书已经发生法律效力，该裁定书认定本案所涉房屋（338.29㎡）属地上建筑物，属于中绿厂财产，洗涤厂依据无效的民事行为所取得的财产权利依法不受法律保护，现洗涤厂再次主张该地上建筑物的财产权利，法院不予采纳。曹忠良的证言与（2003）宜民执字第1031号卷宗材料基本相印证，加上姚克西实际持有抵债协议的事实，应认定姚克西已履行付款义务，结合宋强、万三红、张亚、吴占芳于2005年8月6日与贝特公司、晓金公司所签的抵债协议及贝特公司、晓金公司与姚克西于2006年8月20日签订的买卖协议，可认定姚克西对该地上建筑物享有财产权利

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第1609号上诉人（原审被告）宜兴市苏南纺织品洗涤厂，住所地宜兴市宜城街道巷头。投资人蒋学林，该厂厂长。委托代理人蒋学明，该公司职工。被上诉人（原审原告）姚克西。原审被告董立峰。上诉人宜兴市苏南纺织品洗涤厂（以下简称洗涤厂）因与被上诉人姚克西、原审被告董立峰财产损害赔偿纠纷一案，不服宜兴市人民法院（2014）宜开民初字第780号民事判决……