合同纠纷 （2015）三中民终字第11281号

上诉人上诉认为对于被上诉人赵宝海的房屋被拆除，不应承担赔偿责任，但上诉人作为涉案集体土地、资产的管理者，应对其管辖范围内的涉案地块能否建房是明知的，现上诉人在明知涉案地块东侧部分不宜建造房屋的情况下，仍将原水磨石场东侧土地与原水磨石场地块出租给赵宝海，且在双方合同中明确写明“允许建各种房屋，如厂房等，赵宝海可以自由支配水磨石场”，致赵宝海误解其建房权限，未经审批即私建厂房，故上诉人对赵宝海建造的房屋被拆除有一定过错，应对赵宝海房屋被拆除承担一定的赔偿责任。就具体损失数额，一审法院根据评估价格、赵宝海接到停建通知时涉案房屋的建设情况、涉案房屋建筑材料的使用情况、上诉人与被上诉人责任分担情况，酌情予以确定的数额并无不妥。综上所述，上诉人的上诉理由不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费6500元，鉴定费6000元，由赵宝海负担8000元（已交纳），由北京市平谷区东高村镇北张岱村村民委员会负担4500元（本判决生效后七日内交

上诉人上诉认为对于被上诉人赵宝海的房屋被拆除，不应承担赔偿责任，但上诉人作为涉案集体土地、资产的管理者，应对其管辖范围内的涉案地块能否建房是明知的，现上诉人在明知涉案地块东侧部分不宜建造房屋的情况下，仍将原水磨石场东侧土地与原水磨石场地块出租给赵宝海，且在双方合同中明确写明“允许建各种房屋，如厂房等，赵宝海可以自由支配水磨石场”，致赵宝海误解其建房权限，未经审批即私建厂房，故上诉人对赵宝海建造的房屋被拆除有一定过错，应对赵宝海房屋被拆除承担一定的赔偿责任。就具体损失数额，一审法院根据评估价格、赵宝海接到停建通知时涉案房屋的建设情况、涉案房屋建筑材料的使用情况、上诉人与被上诉人责任分担情况，酌情

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第11281号上诉人（原审被告）北京市平谷区东高村镇北张岱村村民委员会，住所地北京市平谷区东高村镇东高村北张岱村。法定代表人郭在德，村主任。委托代理人宁振国，北京市方桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵宝海，男，1963年11月10日出生。上诉人北京市平谷区东高村镇北张岱村村民委员会（以下简称北张岱村委会）与被上诉人赵宝海合同纠纷一……