房屋买卖合同纠纷 （2019）甘01民初514号

关于涉案《房屋出售合同》的效力问题。双方当事人于2017年4月6日签订的《房屋出售合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效，本院予以确认。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同。同时应指出，涉案合同第二条.（二）.2中约定“……，甲乙双方均不得以任何理由主张本协议解除或变更抵偿价款”，其中不得主张协议解除的约定明显与我国合同法第九十四条的规定相悖，应属无效。关于涉案合同是否应当解除的问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十

关于涉案《房屋出售合同》的效力问题。双方当事人于2017年4月6日签订的《房屋出售合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效，本院予以确认。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行各自的义务，不得擅自变更或者解除合同。同时应指出，涉案合同第二条.（二）.2中约定“……，甲乙双方均不得以任何理由主张本协议解除或变更抵偿价款”，其中不得主张协议解除的约定明显与我国合同法第九十四条的规定相悖，应属无效。关于涉案合同是否应当解除的问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民初514号原告：甘肃某建筑工程集团有限公司，住所地甘南藏族自治州合作市江卡拉。法定代表人：崔仲科，该公司董事长。委托诉讼代理人：白天宝，甘肃兴正义律师事务所律师。委托诉讼代理人：李学军，甘肃兴正义律师事务所律师。被告：甘肃某房地产开发有限公司，住所地兰州市城关区靖远路九州大道某花园12号楼1单元401室。法定代表人：何静，该公司经理。委……