共有纠纷 （2021）陕04民终2388号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。西街村一组给包括两原告在内的被告雷抗旱一家的7口人分配的011601、010802号两套单元房并不符合安置房性质，两套单元房的不动产物权至今未依法登记，所以该两套单元房的所有权现并不属于包括两原告在内的被告雷抗旱一家7人所有。西街村一组给包括两原告在内的被告雷抗旱一家每人分配的29.7㎡的商铺股权，以户为单位发放了股权证书，商铺至今未出租出去，也未售卖出去，由于商铺或租或售西街村一组决定集中统一管理，作为西街村一组集体经济组织成员的两原告有获得相应份额商铺可期待收益的权利。综上所述，因案涉011601、010802号两套单元房的不动产物权至今未依法登记，两套单元房的所有权现并不属于包括两原告在内的雷抗旱一家7人所有，所以两原告要求分割单元房所有权份额的请求不符合法律规定，本院不予支持。由于两原告每人分得的29.7㎡的商铺股权，已以户为单位给被告雷抗旱发放了股权证书，两原告有获得相应份额商铺可期待收益的权利，所以两原告要求确认在被告雷抗旱家股权证中共计59.4㎡商铺股权的请求符合法律规定，本院予以支持。故依照《中华人民共和国物权法

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。西街村一组给包括两原告在内的被告雷抗旱一家的7口人分配的011601、010802号两套单元房并不符合安置房性质，两套单元房的不动产物权至今未依法登记，所以该两套单元房的所有权现并不属于包括两原告在内的被告雷抗旱一家7人所有。西街村一组给包括两原告在内的被告雷抗旱一家每人分配的29.7㎡的商铺股权，以户为单位发放了股权证书，商铺至今未出租出去，也未售卖出去，由于商铺或租或售西街村一组决定集中统一管理，作为西街村一组集体经济组织成员的两原告有获得相应份额商铺可期待收益的权利。综上所述，因案涉011601、010802号两套单元房的不动产物

陕西省咸阳市中级人民法院民事判决书 （2021）陕04民终2388号 上诉人（原审原告）：康新亚，女，1987年1月24日生，汉族，现住陕西省兴平市，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。上诉人（原审原告）：雷某某，女，2014年10月18日生，汉族，现住陕西省兴平市，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。法定代理人：康新亚，女，1987年1月24日生，汉族，现住陕西省兴……