房屋买卖合同纠纷 （2016）陕01民终8126号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，龙彬主张新昆公司退还其商铺认购款338575元并支付该购房款10%的违约金33857.5元及以338575元为基数从2014年10月31日至实际付款之日止每日万分之三的利息。对此，龙彬提交了其与新昆公司签订的《商铺内部认购合同》、收款收据及《退房协议》予以证明。新昆公司对该《商铺内部认购合同》、收款收据及《退房协议》的真实性和证明目的均予以认可。且在一审中，新昆公司也表示目前为止未向龙彬支付约定的款项是因为其公司现在财务困难，无力支付。故，一审法院判决新昆公司支付龙彬购房款338575元及违约金33857.5元及以338575元为基数，按照每日万分之三的标准，自2014年10月31日计算至实际退款之日的利息正确。现新昆公司上诉请求改判驳回龙彬一审全部诉讼请求或将案件发回重审无事实依据，本院不予支持。综上，原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，龙彬主张新昆公司退还其商铺认购款338575元并支付该购房款10%的违约金33857.5元及以338575元为基数从2014年10月31日至实际付款之日止每日万分之三的利息。对此，龙彬提交了其与新昆公司签订的《商铺内部认购合同》、收款收据及《退房协议》予以证明。新昆公司对该《商铺内部认购合同》、收款收据及《退房协议》的真实性和证明目的均予以认可。且在一审中，新昆公司也表示目前为止未向龙彬支付约定的款项是因为其公司

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终8126号上诉人（原审被告）西安新昆房地产开发有限公司。法定代表人李巍。委托代理人许强。被上诉人（原审原告）龙彬。委托代理人陈丽红。委托代理人陈州芹。上诉人西安新昆房地产开发有限公司（以下简称新昆公司）因与被上诉人龙彬房屋买卖合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院(2016)陕0113民初5018号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组……