排除妨害纠纷 （2016）京03民终8672号

陶宜明自2016年1月26日开始无权占有涉诉房屋。于竹敏要求陶宜明按照每月15000元向于竹敏支付自2015年9月25日起到判决生效之日的房屋使用费，因陶宜明从2016年1月26日一直占有使用涉诉房屋至今，影响了于竹敏的居住使用，对于竹敏造成一定的损失，故法院综合考虑涉诉房屋结构、装修情况及周边房屋租赁的单价等因素，同时考虑本案实际情形，依法酌定陶宜明按照每日200元的价格向于竹敏支付房屋使用费，从2016年1月26日计算至判决生效之日止。关于于竹敏要求陶宜明赔偿涉诉房屋大门费用3000元的诉讼请求，因陶宜明将涉诉房屋一层大门内侧使用钢管焊接封闭，对大门的使用及美观造成影响，法院酌定陶宜明赔偿于竹敏涉诉房屋一层大门损失费用500元。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五条，判决如下：一、陶宜明自判决生效之日起十五日内将位于北京市通州区×区2号-1至3层全部房屋腾清并返还给于竹敏；二、陶宜明向于竹敏支付房屋使用费（房屋使用费的计算方式为：自二○一六年一月二十六日起按照每日二百元的标准计算至判决生效之日止），于判决生效之日起十五日内执行清；三、陶宜明赔偿于竹敏大门损失费五百元，于判决

陶宜明自2016年1月26日开始无权占有涉诉房屋。于竹敏要求陶宜明按照每月15000元向于竹敏支付自2015年9月25日起到判决生效之日的房屋使用费，因陶宜明从2016年1月26日一直占有使用涉诉房屋至今，影响了于竹敏的居住使用，对于竹敏造成一定的损失，故法院综合考虑涉诉房屋结构、装修情况及周边房屋租赁的单价等因素，同时考虑本案实际情形，依法酌定陶宜明按照每日200元的价格向于竹敏支付房屋使用费，从2016年1月26日计算至判决生效之日止。关于于竹敏要求陶宜明赔偿涉诉房屋大门费用3000元的诉讼请求，因陶宜明将涉诉房屋一层大门内侧使用钢管焊接封闭，对大门的使用及美观造成影响，法院酌定陶宜明赔偿

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终8672号上诉人（原审被告）陶宜明，男，1968年4月10日出生。委托代理人薛韬，北京市开创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）于竹敏，女，1963年1月27日出生。委托代理人李晓钧，北京市汉衡律师事务所律师。上诉人陶宜明因与被上诉人于竹敏排除妨害纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2016）京0112民初6312号民事判决，向本院提起……