财产损害赔偿纠纷 （2016）吉05民终910号

任艳华与祖传波签订酒店转让协议时，任艳华隐瞒了“酒店房屋租赁期限将至，房主薛爱民不再继续出租”事实，任艳华存在欺诈行为，导致酒店转让协议被人民法院依法撤销，对此任艳华存在过错，祖传波并无过错。祖传波承兑酒店的目的是为了经营而非单纯地购买酒店物品，在合同撤销之诉中，（2012）东江西民初字第301号民事判决书和（2012）通中民终字第789号民事判决书对此均进行了认定。任艳华与祖传波之间实质上是对酒店品牌（圣水湖鱼头湾）、经营资质、潜在消费人群及预期收益的一种转让。虽然任艳华对返还物品的种类和数量有异议，但（2012）东江西民初字第301号民事判决书已确认了返还物品的种类和数量（判决书中附有物品返还清单），该判决已发生法律效力，对任艳华和祖传波均具有约束力。祖传波与任艳华在签订酒店转让协议时，任艳华在酒店内向祖传波履行了交付酒店物品义务。转让协议被撤销后，酒店物品仍保存在酒店内，在双方未另行约定交付地点的情况下，祖传波亦可在酒店内向任艳华履行返还酒店物品义务。根据一、二审查证的事实，2012年5月10日，薛爱民已将酒店房屋钥匙从祖传波手中收回，并实际管理控制酒店房屋及屋内物品。（2012

任艳华与祖传波签订酒店转让协议时，任艳华隐瞒了“酒店房屋租赁期限将至，房主薛爱民不再继续出租”事实，任艳华存在欺诈行为，导致酒店转让协议被人民法院依法撤销，对此任艳华存在过错，祖传波并无过错。祖传波承兑酒店的目的是为了经营而非单纯地购买酒店物品，在合同撤销之诉中，（2012）东江西民初字第301号民事判决书和（2012）通中民终字第789号民事判决书对此均进行了认定。任艳华与祖传波之间实质上是对酒店品牌（圣水湖鱼头湾）、经营资质、潜在消费人群及预期收益的一种转让。虽然任艳华对返还物品的种类和数量有异议，但（2012）东江西民初字第301号民事判决书已确认了返还物品的种类和数量（判决书中附有物品

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民终910号上诉人（原审原告）：任艳华，女，1982年1月8日生，汉族，通化市人，无职业，现住通化市。委托代理人：周立娟，吉林昱诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：祖传波，女，1981年12月4日生，汉族，通化市人，老味道农家小院业主，现住通化市。委托代理人：张文双，北京乾贞律师事务所律师。原审第三人：薛爱民，男，1961年9月25日……