侵权责任纠纷 （2014）石民六终字第00658号

原告赵淑哲与被告河北方大科技有限公司签订的房屋认购协议系双方真实意思表示，双方均应按照合同约定履行合同义务。房屋买卖合同中已约定交房标准为该房屋配备水环热泵中央空调系统，且原告已经在协议中签字确认，故原告主张被告河北方大科技有限公司在出售房屋过程中隐瞒顶层有空调泵机及取暖锅炉的事实，不予支持。经鉴定原告购买的1201、1202、1210、1211室房屋的噪声值分别为55dB、53dB、50dB、48dB，其主张根据石家庄市城市环境噪声区域规划，方大科技园属于一类区域，应适用《中华人民共和国城市区域噪声标准》一类标准规定的限值。但方大科技园的土地使用性质为工业用地，而《中华人民共和国城市区域噪声标准》规定的一类区域适用于以居住、文教机关为主的区域，故原告购买的位于河北省民营科技企业研究发展中心（方大科技园）的房屋土地使用性质与石家庄市城市环境噪声区划并不一致，不应适用一类区域噪声标准。而对于建筑物上为生活提供服务的固体设备对本建筑产生噪声适用的环境标准，国家法律、行政法规、地方性法规未进行规定，原、被告在房屋认购协议中亦未进行约定，且原告未能证明被告河北方大科技有限公司设置在顶层上的空调

原告赵淑哲与被告河北方大科技有限公司签订的房屋认购协议系双方真实意思表示，双方均应按照合同约定履行合同义务。房屋买卖合同中已约定交房标准为该房屋配备水环热泵中央空调系统，且原告已经在协议中签字确认，故原告主张被告河北方大科技有限公司在出售房屋过程中隐瞒顶层有空调泵机及取暖锅炉的事实，不予支持。经鉴定原告购买的1201、1202、1210、1211室房屋的噪声值分别为55dB、53dB、50dB、48dB，其主张根据石家庄市城市环境噪声区域规划，方大科技园属于一类区域，应适用《中华人民共和国城市区域噪声标准》一类标准规定的限值。但方大科技园的土地使用性质为工业用地，而《中华人民共和国城市区域噪声

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）石民六终字第00658号上诉人（原审原告）赵淑哲。委托代理人胡跃辉，河北世纪三和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河北方大科技股份有限公司，住所地石家庄高新区天山大街266号。法定代表人刘树房，该公司董事长。委托代理人田立会，河北厚达律师事务所律师。上诉人赵淑哲因与被上诉人河北方大科技股份有限公司侵权责任纠纷一案，不服石家庄高新技术产业开发……