商品房销售合同纠纷 （2019）粤06民终3843号

本案的争议焦点在于：胡国华是否属于重复起诉？胡国华、建南公司、保利公司、翰域公司、鼎升公司之间存在何种关系？如有违约，建南公司、保利公司、翰域公司、鼎升公司应如何承担违约责任？第一，胡国华的起诉是否属于重复起诉的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条规定：“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。”在（2016）粤0606民初11182号案中，胡国华要求继续履行合同办理产权过户并针对保利公司、建南公司、翰域公司、鼎升公司迟延履行合同主张违约金，法院因不支持胡国华关于继续履行合同的诉讼请求从而驳回了违约金的请求，本案中，胡国华主张解除合同，并因违约解除合同而应支付违约金，与前诉的请求不一致，故本案不属于重复起诉。第二，建南公司与翰域公司之间的关系。建南公司与翰域公司于20

本案的争议焦点在于：胡国华是否属于重复起诉？胡国华、建南公司、保利公司、翰域公司、鼎升公司之间存在何种关系？如有违约，建南公司、保利公司、翰域公司、鼎升公司应如何承担违约责任？第一，胡国华的起诉是否属于重复起诉的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条规定：“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终3843号上诉人（原审被告）：佛山市建南水务工程集团有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：李以南，董事长。委托诉讼代理人：毛兰桂，广东法制盛邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：傅显扬，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡国华，男，汉族，住江西省南昌市。被上诉人（原审被告）：佛山保利恒顺置业有限公司，住所地广东省……