房屋买卖合同纠纷 （2015）牡民终字第374号

上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同及补充协议是双方当事人真实意思的表示，不违反国家法律、法规强制性的相关规定，合法有效，予以确认。关于上诉人主张逾期办理房产证违约金的问题。被上诉人中原房地产未按期为上诉人苏洪亮办理房屋产权证构成违约，原审认定是正确的。原审按照双方签订的购房合同第十五条的约定判决支付违约金的数额为已付房款的万分之零点五并无不当，上诉人的该项上诉请求要求按日计算违约金的理由无证据支持，上诉人亦无证据证实其还存在其它因逾其办理房产证的损失。因此，本院无法支持其该项上诉请求。关于上诉人主张房屋面积差价款的问题。因上诉人与被上诉人于2013年12月4日签订的补充协议中已明确约定该0.36平方米无需补差，且上诉人未针对该补充协议认为第三条显失公平而主张过诉权。原审据此判决未予支持上诉人的该项请求并无不当，上诉人该项上诉请求不成立，本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人苏洪亮负担。本判决为终审判决。审　判　长　　姚　波代理审判员　　李冬梅代理审判

上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同及补充协议是双方当事人真实意思的表示，不违反国家法律、法规强制性的相关规定，合法有效，予以确认。关于上诉人主张逾期办理房产证违约金的问题。被上诉人中原房地产未按期为上诉人苏洪亮办理房屋产权证构成违约，原审认定是正确的。原审按照双方签订的购房合同第十五条的约定判决支付违约金的数额为已付房款的万分之零点五并无不当，上诉人的该项上诉请求要求按日计算违约金的理由无证据支持，上诉人亦无证据证实其还存在其它因逾其办理房产证的损失。因此，本院无法支持其该项上诉请求。关于上诉人主张房屋面积差价款的问题。因上诉人与被上诉人于2013年12月4日签订的补充协议中已明确约定该0.

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）牡民终字第374号上诉人（原审原告）苏洪亮，男，1977年9月16日出生，汉族，黑龙江省邮政公司牡丹江市分公司技术员。被上诉人（原审被告）牡丹江中原房地产开发有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市爱民区文化街11号，组织机构代码74443128-4。法定代表人王殿鑫，男，该公司董事长。委托代理人吴世军，男，1962年1月1日出生，汉族，牡丹江市爱……