返还原物纠纷 （2015）防市民一终字第401号

一、关于本案是否属于人民法院民事受案范围的问题。上诉人上诉主张本案属于行政诉讼，不属于民事受案范围。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”超大公司因城市建设需要，解除房屋租赁合同、通知上诉人腾退房屋，故本案系超大公司作为出租人与上诉人作为承租人之间因解除房屋租赁合同而引起的返还原物纠纷，也即属于人民法院民事受案范围。上诉人主张的房屋征收部门和被征收人之间应如何补偿问题，属于另一个法律关系。因此，上诉人的该项主张无法律依据，本院不予支持。二、关于一审审判程序是否违法的问题；上诉人主张一审法院适用简易程序审理本案程序违法。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条规定，基层人民

一、关于本案是否属于人民法院民事受案范围的问题。上诉人上诉主张本案属于行政诉讼，不属于民事受案范围。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”超大公司因城市建设需要，解除房屋租赁合同、

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）防市民一终字第401号上诉人（一审被告）刘汉英。委托代理人陈钦兵。委托代理人郑维民，广西海狮律师事务所律师。被上诉人（一审原告）广西防城港超大运输有限责任公司，住所地广西防城港市防城区防城镇河西新区工业大道旁。法定代表人范治勋，该公司董事长。委托代理人马振柏，系该公司综合部部长。委托代理人张峻源，防城港市防城法律事务中心法律工作者。上……