分家析产纠纷 （2017）沪02民终11140号

公民合法的民事权益受法律保护。公有房屋承租人所得的居住房屋征收货币补偿款、产权调换房归公有房屋承租人及其共同居住人共有。所谓共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难的人。根据本案查明事实，王某、蔡3、蔡4的户口是在作出房屋拆迁决定之后迁入，且他处已享受过拆迁安置，不符合同住人的条件。李某1、李某2户口虽在之前即已迁入，但并未实际居住生活，故亦不符合同住人的条件。蔡某2虽享受过他处的拆迁安置，但其为系争房屋的承租人，依法仍可获得本处的拆迁安置。且蔡某2、蔡某5均实际居住于系争房屋内，理应予以多分。关于蔡某2、蔡某5、李某1就该户所获房屋拆迁补偿利益进行协商后所确定的分配方案，对此，一审法院认为，协议时各方当事人对本次房屋拆迁所应得的拆迁利益已有充分的了解，分配方案是按照三个家庭、每个家庭为一份来考虑的，其中蔡某1与李某1、李某2作为一个家庭，蔡某1家庭已取得了应有的一份，且所得份额亦属合理，并未显失公平。之后，各家庭按照确定的分配方案予以了履行。审理中，李某1陈述在之后亦将分配方案告知

公民合法的民事权益受法律保护。公有房屋承租人所得的居住房屋征收货币补偿款、产权调换房归公有房屋承租人及其共同居住人共有。所谓共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难的人。根据本案查明事实，王某、蔡3、蔡4的户口是在作出房屋拆迁决定之后迁入，且他处已享受过拆迁安置，不符合同住人的条件。李某1、李某2户口虽在之前即已迁入，但并未实际居住生活，故亦不符合同住人的条件。蔡某2虽享受过他处的拆迁安置，但其为系争房屋的承租人，依法仍可获得本处的拆迁安置。且蔡某2、蔡某5均实际居住于系争房屋内，理应予以多

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终11140号上诉人(原审原告)：蔡某1，女，1952年12月1日出生，汉族，户籍在上海市静安区。委托诉讼代理人：周洋帆，德恒上海律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：蔡某2，男，1957年5月9日出生，汉族，户籍在上海市静安区。被上诉人(原审被告)：王某，女，1960年12月25日出生，汉族，户籍在上海市静安区。被上诉人(原审被告)：蔡……