合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）粤01民终6062号

根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的规定，?合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。本案中，梁x康与潭x房地产公司、富x公司并没有签订《合资、合作开发房地产合同》，潭x房地产公司也不确认其与梁x康之间有过房地产合作开发的意向，或进行过房地产合作开发的实质性行为，故梁x康要求确认其与潭x房地产公司、富x公司构成房地产合作开发合同关系，没有合同和法律依据，不予支持。梁x康认为其通过银行转账方式向键豪公司财务李某乙支付的12015000元，是实际用于投资景峰豪庭项目的费用，只有李某乙的证词证明，没有其他证据予以佐证，且梁x康和李某乙均是键豪公司的员工，与潭x房地产公司、富x公司没有任何关联性，梁x康的转账行为只能证明其向李某乙转账12015000元的事实，并不能证明梁x康将该部分款项用于景峰豪庭项目建设中，故梁x康陈述的意见依据不足，不予采纳。同理，梁x康要求确认其为位于广州市南沙区大岗镇潭x岭东村大岗景峰豪庭项目的投资人和权益人以及其与潭x房地产公司按各

根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的规定，?合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。本案中，梁x康与潭x房地产公司、富x公司并没有签订《合资、合作开发房地产合同》，潭x房地产公司也不确认其与梁x康之间有过房地产合作开发的意向，或进行过房地产合作开发的实质性行为，故梁x康要求确认其与潭x房地产公司、富x公司构成房地产合作开发合同关系，没有合同和法律依据，不予支持。梁x康认为其通过银行转账方式向键豪公司财务李某乙支付的12015000元，是实际用于投资景峰豪庭项

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终6062号上诉人(原审原告)：梁x康，住广东省佛山市顺德区。委托代理人：陈峰，广东华誉律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：广州市南沙区大岗镇潭x房地产开发公司，住所地广东省广州市南沙区。法定代表人：周曼涛。被上诉人(原审被告)：广州市富x实业投资有限公司，住所地广东省广州市番禺区。法定代表人：马德。上诉人梁x康因与被上诉人广州市南沙……