商品房预售合同纠纷 （2016）黑06民终298号

本案系商品房预售合同纠纷。原告贾国春与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效，原、被告应当按照合同约定全面履行合同义务。因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司已于2010年11月19日向原告贾国春交付房屋，且双方在合同中明确约定“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案”，故原告贾国春因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的违约行为向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间应自双方在合同约定的履行备案登记义务期限届满之日起两年内行使；现因原告贾国春未提交证据证明其在诉讼时效期间内向被告大庆鸿盛房地产开发有限公司主张过违约责任，亦未提交证据证明其向法院或者有关单位提出保护其民事权利的请求，也无证据证明该诉讼时效存在中止、中断等事由，故原告贾国春要求被告大庆鸿盛房地产开发有限公司给付逾期办证违约金的诉讼请求已超出向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间，本院不予支持。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩解原告贾国春的诉讼请求已超过诉讼时效的理由充分，符合法律规定，本院予以采纳。依据《中华人民共和国民

本案系商品房预售合同纠纷。原告贾国春与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效，原、被告应当按照合同约定全面履行合同义务。因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司已于2010年11月19日向原告贾国春交付房屋，且双方在合同中明确约定“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案”，故原告贾国春因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的违约行为向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间应自双方在合同约定的履行备案登记义务期限届满之日起两年内行使；现因原告贾国春未提交证据证明其在诉讼时效期间内向被告大庆鸿盛房地

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑06民终298号上诉人（原审原告）贾国春，男，1966年11月1日出生，汉族。委托代理人唐靖宇，黑龙江欲凌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）大庆鸿盛房地产开发有限公司。住所地大庆市萨尔图区中桥小区3-S-11。法定代表人丁龙飞，该公司总经理。委托代理人郭臻，黑龙江中蓝律师事务所律师。上诉人贾国春因与被上诉人大庆鸿盛房地产开发有限公司商品房……