确认合同无效纠纷 （2017）渝01民终3837号

本案的争议焦点为是否认定案涉房屋为夫妻共同财产，以及彭荣文与刘婧签订的房屋买卖合同是否有效。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：……”，本案中，结合各方的陈述和举证，可以认定案涉房屋在原告和张波俊婚姻关系存续期间由张波俊支付了除尾款1万元外的所有房款给刘婧购买。以上房款，根据离婚协议（“女方需还给男方父母买房凑的房款5万元”）、离婚判决书（将离婚协议的5万元作为夫妻共同债务处理），可以认定张波俊父母有5万元的出资，且连同向女方父亲的借款7万元，法院已作为夫妻共同债务处理，则以上款项视为借款，已转化为原告与张波俊的共同财产。既有证据载明之外，张波俊支付的其他房款未举证证明来源，视为张波俊与原告的共同财产。张波俊用夫妻共同财产购买了案涉房屋，在该房屋在婚姻关系存续期间内已基本支付完毕所有款项（仅余1万元未付）、仅因经济适用房未能办理过户的情况下，应视案涉房屋为夫妻共同财产。故，张波俊的父母不是2013年购房行为发生时的购买主体，张波俊父母2016年与刘婧签合同的行为并未产生新的交纳主要购房款行为，系为完善购房手续而签订。《中华人民共

本案的争议焦点为是否认定案涉房屋为夫妻共同财产，以及彭荣文与刘婧签订的房屋买卖合同是否有效。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：……”，本案中，结合各方的陈述和举证，可以认定案涉房屋在原告和张波俊婚姻关系存续期间由张波俊支付了除尾款1万元外的所有房款给刘婧购买。以上房款，根据离婚协议（“女方需还给男方父母买房凑的房款5万元”）、离婚判决书（将离婚协议的5万元作为夫妻共同债务处理），可以认定张波俊父母有5万元的出资，且连同向女方父亲的借款7万元，法院已作为夫妻共同债务处理，则以上款项视为借款，已转化为原告与张波俊的共同财产。既有证据载明之

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终3837号上诉人（原审被告）：彭荣文，女，汉族，1952年4月7日出生，住重庆市璧山县。委托诉讼代理人：张波俊，男，系彭荣文之子。被上诉人（原审原告）：梅莉，女，汉族，1985年6月12日出生，住重庆市巴南区。被上诉人（原审被告）：刘婧，女，汉族，1982年4月2日出生，住重庆市沙坪坝区。原审第三人：张波俊，男，汉族，1984年1月2日……