农业承包合同纠纷 （2021）赣01民终219号

原告周亮与被告玉明公司签订的《南昌玉明农庄承包合同》约定，因遭遇不可抗力因素致使未能按期交付使用的，按下列情形处理：1、甲方应于不可抗力因素发生之日起60日内告知乙方，甲方根据不可抗力的书面说明，据实予以延期；2、乙方可以选择退款，甲方不承担违约责任。双方之间关于遭遇不可抗力的约定系双方的真实意思表示，应受法律保护，因疫情、水灾等因素，被告未按约定向原告交付涉案温室大棚使用权，亦未提供根据不可抗力的书面说明据实予以延期的相关证据，故原告要求解除原被告签订的《南昌玉明农庄承包合同》诉讼请求，本院予以支持，被告应返还原告支付的承包费168000元；被告因遭遇不可抗力未按时交付案涉温室大棚使用权，根据双方约定，原告选择退款，被告不承担违约责任，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条的规定，判决：一、解除原告周亮与被告南昌玉明生态农业有限公司签订的《南昌玉明农庄承包合同》；二、限被告南昌玉明生态农业有限公司在本判决生效后十日内返还原告周亮承包费168000元；三、驳回原告周亮的其他诉讼请求。如果未按本判决指定

原告周亮与被告玉明公司签订的《南昌玉明农庄承包合同》约定，因遭遇不可抗力因素致使未能按期交付使用的，按下列情形处理：1、甲方应于不可抗力因素发生之日起60日内告知乙方，甲方根据不可抗力的书面说明，据实予以延期；2、乙方可以选择退款，甲方不承担违约责任。双方之间关于遭遇不可抗力的约定系双方的真实意思表示，应受法律保护，因疫情、水灾等因素，被告未按约定向原告交付涉案温室大棚使用权，亦未提供根据不可抗力的书面说明据实予以延期的相关证据，故原告要求解除原被告签订的《南昌玉明农庄承包合同》诉讼请求，本院予以支持，被告应返还原告支付的承包费168000元；被告因遭遇不可抗力未按时交付案涉温室大棚使用权，根

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)赣01民终219号上诉人（原审被告）：南昌玉明生态农业有限公司，住所：江西省南昌市南昌县塔城乡湖陂村。统一社会信用代码：913601215560407028。法定代表人：魏玉华。委托代理人：魏友援，江西华罡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周亮，男，1977年12月16日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区。上诉人南昌玉明生态农业有限公司（以下……