不当得利纠纷 （2021）鄂01民终107号

根据各方当事人的陈述和证据，郑峰与梁宏达成合意，由郑峰委托梁宏出售涉案房屋，郑峰获得的价款为2400000元，报酬未有约定，但郑峰对梁宏从中获益无异议；许雄英通过梁宏购得郑峰的房屋，向梁宏付款3700000元，梁宏向郑峰付款2400000元。许雄英现主张按照（2017）武仲裁字第000001746号《裁决书》的确定的价款为成交价格，但该价格与郑峰获得的房屋价款不符，且许雄英自述并未参与仲裁过程，因此该仲裁结果不能反映许雄英购买涉案房屋的真实交易过程和房屋价款，一审法院对此不予采信。根据梁宏提交的许雄英、梁宏的聊天记录，许雄英对聊天记录的真实性予以认可，该聊天记录显示双方曾约定房屋价格为3230000元，而梁宏自述曾向案外人出售涉案房屋，价款为3000000元，手续费用由买方自行承担，在与许雄英交易过程中的费用则均由梁宏承担。一审法院综合双方现有的证据和陈述，推定许雄英、梁宏对涉案房屋达成的价格合意即房屋实际交易价格应为3230000元，许雄英向梁宏支付3700000元，扣除支付给郑峰的价款和房屋买卖所需的合理费用，梁宏仍获益较大。根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条：因他人没有

根据各方当事人的陈述和证据，郑峰与梁宏达成合意，由郑峰委托梁宏出售涉案房屋，郑峰获得的价款为2400000元，报酬未有约定，但郑峰对梁宏从中获益无异议；许雄英通过梁宏购得郑峰的房屋，向梁宏付款3700000元，梁宏向郑峰付款2400000元。许雄英现主张按照（2017）武仲裁字第000001746号《裁决书》的确定的价款为成交价格，但该价格与郑峰获得的房屋价款不符，且许雄英自述并未参与仲裁过程，因此该仲裁结果不能反映许雄英购买涉案房屋的真实交易过程和房屋价款，一审法院对此不予采信。根据梁宏提交的许雄英、梁宏的聊天记录，许雄英对聊天记录的真实性予以认可，该聊天记录显示双方曾约定房屋价格为3230

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终107号上诉人（原审原告）：许雄英，男，汉族，1978年3月8日出生，住武汉市蔡甸区。委托诉讼代理人：鲁斌，湖北维力律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈佩，湖北维力律师事务所律师。上诉人（原审被告）：梁宏，男，汉族，1981年7月9日出生，住浙江省台州市黄岩区。委托诉讼代理人：钱开明，湖北明晓律师事务所律师。原审第三人：郑峰，男，197……