建设工程施工合同纠纷 （2019）川0725民初527号
裁判要旨
2011年2月20日，被告毛丹杨代被告毛中兴与原告签订《拆迁安置房重建工程代建协议》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。 案涉房屋已竣工验收，且已交付被告使用，被告已办理房屋产权证，应认定原告已经依照约定完成了案涉工程中被告房屋的建设施工义务。 根据交房时间来看，双方约定的最长保修期都已届满，故被告应按约定向原告付清工程款。 对原告主张被告给付剩余工程款90820元的请求本院予以支持。 原告要求被告赔偿损失，被告未按期给付工程款，势必给原告造成一定的资金利息损失，结合本案实际确定被告从原告起诉之日起按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率承担资金利息，直至付清时止为宜。 被告辩称，工程量未完成，虽然原告对墙壁刮白未完成，但原告对被告改变房屋设计未计工程量，且有业主代表对工程量的增加、减少已作约定，符合公平原则，业主代表系业主推选，该约定对被告应有效，因此工程量应视为完成。 被告辩称，工程质量不合格，原告未提供建设工程质量验收合格证，工程尾款不应支付，案涉房屋有相关机关质量合格的证明，已于2013年11月8日竣工验收交付使用，且被告已办理房屋产权证，对被告该辩称不予采信，同时对被
摘要
四川绵阳朝阳园林建筑有限公司与毛丹杨、毛中兴建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省梓潼县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0725民初527号 原告：四川绵阳朝阳园林建筑有限公司，住所地绵阳市涪城区御南街御七家园****，统一社会信用代码915107037334056543。 法定代表人：杨凡，董事长。 委托诉讼代理人：谭晓斌，员工。 委托诉讼代理人：韩兵，四川平戈律师事务所律师。 被告：毛丹杨，男，汉族，1976年12月10日出生，住四川省梓潼县。 ……