房屋登记管理（房屋登记） （2021）川01行终341号

根据《不动产登记暂行条例》第六条第二款、第七条第一款的规定，新津不动产登记中心是成都市新津区人民政府确定的本行政区域内的不动产登记机构，具有办理不动产登记的职权。 根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”的规定，城西二组提交的证据能证明城西二组与本案具有利害关系，提起行政诉讼并无不不当。 根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第三条“公民、法人或者其他组织对房屋登记行为不服提起行政诉讼的，不受下列情形的影响：（一）房屋灭失”的规定，房屋登记行为的法律效力，不会因灭失而自动消灭或被替代，该登记行为的法律效力所涉及相对人之利益可能会因房屋的灭失而发生变化，但该“灭失”所涉及的登记的法律效力未经法定程序并不会自动灭失。城西二组主张案涉房屋已拆迁灭失，登记行为因基础消灭，对城西二组权利义务不产生实际影响，理由不成立，不予支持。 根据《房屋登记办法》第十一条第一款“申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料”、第十五条第二款“委托代理人申请房屋登记的，

根据《不动产登记暂行条例》第六条第二款、第七条第一款的规定，新津不动产登记中心是成都市新津区人民政府确定的本行政区域内的不动产登记机构，具有办理不动产登记的职权。 根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”的规定，城西二组提交的证据能证明城西二组与本案具有利害关系，提起行政诉讼并无不不当。 根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第三条“公民、法人或者其他组织对房屋登记行为不服提起行政诉讼的，不受下列情形的影响：（一）房屋灭失”的规定，房屋登记行为的法律效力，不会因灭失而自动消灭或被替代，

四川省成都市中级人民法院 行 政 判 决 书 (2021)川01行终341号 上诉人（原审第三人）刘海清，男，1952年6月12日出生，汉族，住四川省成都市新津区。 被上诉人（原审原告）成都市新津区五津街道城西社区第二村民小组，住所地：四川省成都市新津区五津街道纯阳路33号。 负责人林华福，组长。 原审被告成都市新津区不动产登记中心。住所地：四川省成都市新津区五津街道瑞通路123号。 法定代表人王……