房屋买卖合同纠纷 （2017）桂02民终835号

合同的当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，双方对《商品房买卖合同》的签订时间各执一词。刘毅、温婷婷提交的合同落款时间为2014年1月7日，富鸿公司提交的合同落款时间为空白，但其主张应以附件四记载的2013年12月29日为合同签订时间。该院认为，同一式合同出现两份合同落款时间不一致的，应按合同实际履行的情况予以确认。经查，截至2013年12月29日，刘毅、温婷婷已交付购房款共计273257元，与合同附件四记载的内容一致，且附件四上亦有刘毅、温婷婷的签名捺印，故该院采信富鸿公司关于合同签订时间的观点，即该院认定《商品房买卖合同》的签订日期为2013年12月29日。关于涉案房屋实际交房时间的问题。根据《商品房买卖合同》第十一条的约定，出卖人应当书面通知买受人办理交房手续，并签署房屋交接单，富鸿公司可登报公告交房时间的前提是“由于买受人的原因，未能按期交付的”。现富鸿公司未能提供证据证实其已满足登报公告交房时间的条

合同的当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，双方对《商品房买卖合同》的签订时间各执一词。刘毅、温婷婷提交的合同落款时间为2014年1月7日，富鸿公司提交的合同落款时间为空白，但其主张应以附件四记载的2013年12月29日为合同签订时间。该院认为，同一式合同出现两份合同落款时间不一致的，应按合同实际履行的情况予以确认。经查，截至2013年12月29日，刘毅、温婷婷已交付购房款共计273257元，与合同附件四记载的内容一

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终835号上诉人（原审原告）：刘毅，男，1980年4月20日生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳北区。上诉人（原审原告）：温婷婷，女，1985年9月15日生，汉族，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区。二上诉人共同委托诉讼代理人：柯官宝，广西辩维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：柳州富鸿房地产开发有限公司，住所地：柳州市友谊路5号原柳……