排除妨害纠纷 （2021）桂03民终445号

原、被告于2007年6月6日签订的《拆迁补偿安置房屋协议书（产权调换）》是双方真实意思表示，协议内容未违反法律、行政法规的强制性规定，也未损害国家、集体和个人的合法利益，该协议合法有效。当事人双方应当按照约定履行自己的义务。被告厚丰公司依约向原告履行了自己的全部义务。建设规划局原规划电影公司综合楼拆除后，该用地全部作为灵北步行街的广场用。被告厚丰公司向建设规划局申请在临灵北路原电影公司综合楼拆迁后的南侧回建一栋二层120平方米的物业管理用房，并获得了批准，批准后的门卫及物业管理用房的红线图定在电影公司综合楼拆迁后的南侧土地上。因此，被告厚丰公司在电影公司综合楼拆迁后的南侧土地上修建门卫及物业管理用房是获得主管部门批准的，不是违章建筑。目前，电影公司综合楼拆迁后的土地使用情况为：南侧修建一栋二层砖混结构的门卫及物业管理用房；东面临人行道修建15米长的灵北步行街门楼；其余空地修建灵北步行街广场（也是灵北步行街的出入通道）。因此，原告主张的事实与该院审理查明的事实不相符，原告的诉讼请求证据不足，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人

原、被告于2007年6月6日签订的《拆迁补偿安置房屋协议书（产权调换）》是双方真实意思表示，协议内容未违反法律、行政法规的强制性规定，也未损害国家、集体和个人的合法利益，该协议合法有效。当事人双方应当按照约定履行自己的义务。被告厚丰公司依约向原告履行了自己的全部义务。建设规划局原规划电影公司综合楼拆除后，该用地全部作为灵北步行街的广场用。被告厚丰公司向建设规划局申请在临灵北路原电影公司综合楼拆迁后的南侧回建一栋二层120平方米的物业管理用房，并获得了批准，批准后的门卫及物业管理用房的红线图定在电影公司综合楼拆迁后的南侧土地上。因此，被告厚丰公司在电影公司综合楼拆迁后的南侧土地上修建门卫及物业管

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂03民终445号 上诉人（原审原告）：灵川县电影发行放映公司，住所广西壮族自治区桂林市灵川县灵川镇灵北路7号。统一社会信用代码：914503232000206987。 法定代表人：秦磊，总经理。 委托诉讼代理人：刘爱军，桂林市七星区诚泰法律事务所法律工作者。 被上诉人(原审被告)：桂林厚丰房地产开发有限责任公司，住所广西壮族自治区……