房屋租赁合同纠纷 （2019）内0103民初3685号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同法律关系，原、被告于2014年9月3日签订的呼市富邦商厦回租合同系双方真实意思表示，属合法有效。 合同约定履行期限自2014年1月1日至2018年12月31日。 租赁期间届满后，被告在继续使用租赁物，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 因此原、被告于2014年9月3日签订的呼市富邦商厦回租合同继续有效，但租赁期限为不定期。 回租合同约定租金支付方式为每年分两次付清，对于该约定应进行符合交易习惯的通常理解，即1月份付上半年，7月份付下半年，则被告应在2019年7月31日前向原告支付2019年下半年租金，被告拖欠租金已构成违约，故对于原告主张的2019年下半年租金1680元，依法予以支持。 关于利息，回租合同约定：“如有一方违约应赔偿守约方直接与间接的经济损失”，但未约定损失的计算方法，而原告因被告违约所产生的损失为被告逾期付款产生的利息损失，故原告主张的利息，以中国人民银行同期同类贷款基准利率即年利率4.35%从2019年8月1日计算至开庭之日为10.2元
摘要
白俊英与呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市回民区人民法院民事判决书（2019）内0103民初3685号原告（反诉被告）：白俊英，女，工大大理石厂退休工人，住呼和浩特市。 被告（反诉原告）：呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市回民区通道北街富邦大厦。 法定代表人：刘富富，该公司总经理。 委托诉讼代理人：皇甫燕，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：郭慧强，男，该公司员工。 原告白俊英与被告呼和浩特市富邦新技术房……