排除妨害纠纷 （2015）三中民终字第11404号

本案中，土地使用者登记为胡建森的和土地使用者登记为胡继尧的两块宅基地的《集体土地建设用地使用证》的颁发时间是1993年。此后，上述两块宅基地院落中的房屋在翻建时，胡建森和胡海龙就宅基地的使用问题自愿达成相关协议：双方将两块宅基地合并后，胡建森在东侧建房，胡海龙在西侧建房。而且2001年7月12日，双方签署《宅基地调换申请》，就双方协商并经所在村委会同意重新划分东西两块宅基地，兄建房在东，弟建房在西的事实进一步进行了确认。房屋建成后，双方依照该协议所建房屋形成的宅院格局居住至今。综上所述，法院认定胡建森与胡海龙就涉诉宅基地的使用问题所达成的协议，系双方真实意思表示，并经所在村委会同意且已实际履行多年，双方应依此履行。现胡建森以其不知道其有《集体土地建设用地使用证》为由，要求胡海龙拆除建在其《集体土地建设用地使用证》内的建筑物有违诚实信用原则。故对胡建森的诉讼请求法院难以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条之规定，原审法院于2015年6月判决：驳回胡建森的诉讼请求。判决后，胡建森不服原审法院判决，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，改判支持其原审诉讼请求。主要事实与理由为：

本案中，土地使用者登记为胡建森的和土地使用者登记为胡继尧的两块宅基地的《集体土地建设用地使用证》的颁发时间是1993年。此后，上述两块宅基地院落中的房屋在翻建时，胡建森和胡海龙就宅基地的使用问题自愿达成相关协议：双方将两块宅基地合并后，胡建森在东侧建房，胡海龙在西侧建房。而且2001年7月12日，双方签署《宅基地调换申请》，就双方协商并经所在村委会同意重新划分东西两块宅基地，兄建房在东，弟建房在西的事实进一步进行了确认。房屋建成后，双方依照该协议所建房屋形成的宅院格局居住至今。综上所述，法院认定胡建森与胡海龙就涉诉宅基地的使用问题所达成的协议，系双方真实意思表示，并经所在村委会同意且已实际履行

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第11404号上诉人（原审原告）胡建森，男，1968年10月5日出生。被上诉人（原审被告）胡海龙，男，1974年6月17日出生。委托代理人周娜，北京市扶正律师事务所律师。上诉人胡建森因与被上诉人胡海龙排除妨害纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2014）顺民初字第08839号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案……