返还原物纠纷 （2014）阿中民一终字第148号

木尼拉陈述马福君持有编号为1010063的房产证为欺骗所得且与马福君存在房屋租赁关系，木尼拉仅凭口头陈述和一份马福君的无钱存折，无其他证据，木尼拉与马福君之间是租赁关系还是买卖关系无法查证。而袁瑞泉在与马福君签订购房协议时，马福君持有该房的房产证等相关合法手续，袁瑞泉按购房协议约定支付了相应价款3，500元，袁瑞泉取得了该不动产的所有权。袁宁提供证据的证明力明显大于木尼拉提供证据的证明力。如果木尼拉有证据证明马福君系无处分权人，应当向无处分权人马福君请求赔偿损失，木尼拉没有证据证明袁瑞泉购买该房屋时存在恶意，故房产证编号为1010063的房屋所有权归属于袁瑞泉；由于争议房屋已经被袁瑞泉合法取得了所有权，故木尼拉要求返还争议房屋和赔偿十年房租费24，000元无事实及法律依据，对木尼拉·比多拉的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：驳回木尼拉·比多拉的诉讼请求。案件受理费减半收取即50元，由木尼拉·比多拉负担。宣判后，木尼拉不服原审判决，上诉称，一

木尼拉陈述马福君持有编号为1010063的房产证为欺骗所得且与马福君存在房屋租赁关系，木尼拉仅凭口头陈述和一份马福君的无钱存折，无其他证据，木尼拉与马福君之间是租赁关系还是买卖关系无法查证。而袁瑞泉在与马福君签订购房协议时，马福君持有该房的房产证等相关合法手续，袁瑞泉按购房协议约定支付了相应价款3，500元，袁瑞泉取得了该不动产的所有权。袁宁提供证据的证明力明显大于木尼拉提供证据的证明力。如果木尼拉有证据证明马福君系无处分权人，应当向无处分权人马福君请求赔偿损失，木尼拉没有证据证明袁瑞泉购买该房屋时存在恶意，故房产证编号为1010063的房屋所有权归属于袁瑞泉；由于争议房屋已经被袁瑞泉合法取得

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州阿勒泰地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阿中民一终字第148号上诉人（原审原告）木尼拉·比多拉，女，哈萨克族，1960年7月23日出生，无固定职业。委托代理人努尔西拉·热哈提，新疆蕴发律师事务所律师。被上诉人（原审被告）袁宁，男，汉族，1983年2月17日出生，个体工商户。委托代理人朱宝玲，新疆北屯律师事务所律师。上诉人木尼拉因返还原物纠纷一案，不服富蕴……