确认合同无效纠纷 （2017）黑03民终711号

一、原审法院依据土地承包合同认定本案，但虽然合同涉及土地，却并非因土地产生纠纷。不属于《中华人民共和国农村土地承包法》适用的主体和范围，故一审法院认定合同性质有误。重审时应注意审查梨树区政府与被上诉人签订联合开发合同的目的、为履行合同各方的义务，上诉人与被上诉人所签订的股权转让合同是所有权的转让还是经营权的转让，据实认定合同的性质。二、重审时要综合考虑书证、证人证言、视听资料的证明效力；审查原审第三人对于合同的转让是否明知或默认，进而审查是否具备合同无效的法定要件。第三、上诉人经营期间是否进行了投入，损失如何计算。要考虑《中华人民共和国合同法》的立法意义，以维护正常的社会经济秩序，鼓励交易为目的审理合同纠纷。综上，一审法院认定事实有误，适用法律错误。上诉人的上诉理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销梨树区人民法院（2016）黑0305民初57号民事判决；二、本案发回梨树区人民法院重审。上诉人预交的二审案件受理费67800.00元予以退回。审判长　张　颖审判员　武建明审判员　侯广东二０一七年十一月十五日书记员　张启蒙书记员　冯　琳

一、原审法院依据土地承包合同认定本案，但虽然合同涉及土地，却并非因土地产生纠纷。不属于《中华人民共和国农村土地承包法》适用的主体和范围，故一审法院认定合同性质有误。重审时应注意审查梨树区政府与被上诉人签订联合开发合同的目的、为履行合同各方的义务，上诉人与被上诉人所签订的股权转让合同是所有权的转让还是经营权的转让，据实认定合同的性质。二、重审时要综合考虑书证、证人证言、视听资料的证明效力；审查原审第三人对于合同的转让是否明知或默认，进而审查是否具备合同无效的法定要件。第三、上诉人经营期间是否进行了投入，损失如何计算。要考虑《中华人民共和国合同法》的立法意义，以维护正常的社会经济秩序，鼓励交易为目

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑03民终711号上诉人（原审被告）：程广财，男，汉族，1961年3月8日出生，无职业，住鸡西市。委托诉讼代理人：祝士东，黑龙江雪原律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋修哲，男，汉族，1951年9月23日出生，系梨树区猴石村农民，住鸡西市。委托诉讼代理人：万丽娟，鸡西市鸡冠区圣元法律服务所法律工作者。原审第三人：鸡西市梨树区人民政府，所在……