房屋租赁合同纠纷 （2016）新01民初2号

新疆公安消防总队与得华丰公司签订的房地产租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当事人应当按照约定履行自己的义务。得华丰公司租赁涉案房屋后，仅支付了2013年9月10日至2014年3月10日的租金277.5万元，新疆公安消防总队现请求支付2014年3月10日至2015年3月10日的房屋租金555万元，根据2015年3月10日新疆公安消防总队发出的解除合同通知书，及得华丰公司向新疆公安消防总队出具的关于拖欠租金的情况说明，可以反映双方对2015年3月10日解除签订的房地产租赁合同达成了一致的意思表示，双方签订的房地产租赁合同履行至2015年3月10日，故得华丰公司应支付合同履行期间即2014年3月10日至2015年3月10日的房屋租金555万元，新疆公安消防总队该项诉讼请求能够成立，本院予以支持。关于得华丰公司提出的新疆公安消防总队所主张的租金数额应予以减少的答辩意见，没有相应的事实依据，本院不予采信。关于新疆公安消防总队要求得华丰公司返还已收取的2015年3月10日之后的次承租人已交纳租金69.32万元的诉讼请求，本院认为，因得华丰公司向新疆公安消防总队

新疆公安消防总队与得华丰公司签订的房地产租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当事人应当按照约定履行自己的义务。得华丰公司租赁涉案房屋后，仅支付了2013年9月10日至2014年3月10日的租金277.5万元，新疆公安消防总队现请求支付2014年3月10日至2015年3月10日的房屋租金555万元，根据2015年3月10日新疆公安消防总队发出的解除合同通知书，及得华丰公司向新疆公安消防总队出具的关于拖欠租金的情况说明，可以反映双方对2015年3月10日解除签订的房地产租赁合同达成了一致的意思表示，双方签订的房地产租赁合同履行至2015年3月10日，故得华丰公司

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民初2号原告：新疆维吾尔自治区公安消防总队，住所地乌鲁木齐市。法定代表人：姚清海，新疆维吾尔自治区公安消防总队队长。委托代理人：阮友利，新疆诚和诚律师事务所律师。委托代理人：金鹤，新疆诚和诚律师事务所律师。被告：新疆得华丰投资有限公司，住所地乌鲁木齐市。法定代表人：余小江，该公司总经理。委托代理人：邱黎勇，北京德恒（乌鲁木齐……