排除妨害纠纷 （2019）苏13民终3628号

物权受法律保护。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，吕仪才与第三人签订了租赁合同，吕仪才已付清第一年房租，第三人也将涉案商铺的钥匙交与吕仪才，吕仪才对涉案商铺享有合法的占有、使用权。朱学岭妨碍、阻止吕仪才使用涉案商铺，其行为妨害了吕仪才的物权，吕仪才要求其排除妨害的诉讼请求有事实和法律依据，一审法院予以支持。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。截止2019年5月27日，朱学岭尚有电动车放置在涉案商铺中，造成吕仪才不能使用房屋。现吕仪才主张一个月的房租损失10000元有事实和法律依据，予以支持。吕仪才主张的装修工人工资及两名营业员工资损失，证据不足且先付款与常理不符，不予支持。朱学岭虽在吕仪才之前交付了定金10000元，但朱学岭与第三人尚未签订租赁合同，未取得涉案商铺的占有、使用权利，故对朱学岭的辩解意见，不予采纳。调解不成，依照《中华人民共和国物权法第三十五条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、朱学岭不得妨害吕仪才对位于沭阳县商铺行使占有、使用权；二、朱学岭于判决发生法律效力之日起五日内赔偿吕仪才

物权受法律保护。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，吕仪才与第三人签订了租赁合同，吕仪才已付清第一年房租，第三人也将涉案商铺的钥匙交与吕仪才，吕仪才对涉案商铺享有合法的占有、使用权。朱学岭妨碍、阻止吕仪才使用涉案商铺，其行为妨害了吕仪才的物权，吕仪才要求其排除妨害的诉讼请求有事实和法律依据，一审法院予以支持。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。截止2019年5月27日，朱学岭尚有电动车放置在涉案商铺中，造成吕仪才不能使用房屋。现吕仪才主张一个月的房租损失10000元有事实和法律依据，予以支持。吕仪才主张的装修工人工资及两名营业员工资损失，证据

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏13民终3628号上诉人（原审被告）:朱学岭，男，1982年12月23曰出生，住沭阳县。委托诉讼代理人：胡韦亮，江苏沂淮律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪月来，江苏沂淮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕仪才，男，1963年7月2日出生，住沭阳县。原审第三人：孙晓林，女，1969年2月25日出生，住沭阳县。上诉人朱学岭因与被上诉人吕仪才、……