商品房预约合同纠纷 （2014）包民一终字第57号

上诉人恒大包头公司与被上诉人班建义签订了《包头恒大华府楼宇认购书》是双方当事人对商品房买卖的前期的约定，同样对双方当事人具有约束力。本案上诉人恒大包头公司与被上诉人班建义签订了《包头恒大华府楼宇认购书》内容真实、合法，而且被上诉人班建义履行了《认购书》所确定的义务，但是上诉人恒大包头公司享有了《认购书》的权利却未履行《认购书》所确定的义务，已构成违约，应承担相应的民事责任。因此，上诉人恒大包头公司上诉提出《认购书》不具有商品房买卖合同效力的上诉主张不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9150元，由上诉人恒大包头公司承担。本判决为终审判决。审　判　长　　杨励昕审　判　员　　周文玉代理审判员　　宋　炜二〇一四年四月四日书　记　员　　李　毅 来自：www.

上诉人恒大包头公司与被上诉人班建义签订了《包头恒大华府楼宇认购书》是双方当事人对商品房买卖的前期的约定，同样对双方当事人具有约束力。本案上诉人恒大包头公司与被上诉人班建义签订了《包头恒大华府楼宇认购书》内容真实、合法，而且被上诉人班建义履行了《认购书》所确定的义务，但是上诉人恒大包头公司享有了《认购书》的权利却未履行《认购书》所确定的义务，已构成违约，应承担相应的民事责任。因此，上诉人恒大包头公司上诉提出《认购书》不具有商品房买卖合同效力的上诉主张不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9150元，由

内蒙古自治区包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）包民一终字第57号上诉人（原审被告）恒大地产集团包头有限公司，住所地：包头市昆都仑区钢铁大街46号金鼎大厦6层。法定代表人崔奥，该公司副董事长。委托代理人袁晓凯，该公司法务员。委托代理人修淑慧，该公司法务员。被上诉人（原审原告）班建义，男，1961年6月23日出生，汉族，现住包头市，退休干部。上诉人恒大地产集团包头有限公司（以下简称：恒大……