商品房销售合同纠纷 （2019）黔0103民初9535号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应认定合法有效，原、被告应严格按照合同约定履行各自义务。 原告已按照合同约定向被告付清购房款，即原告已经履行了合同义务，被告亦应当依照合同约定，向原告履行合同义务，对未按合同履行的，应当承担相应的违约责任。 关于逾期交房方面，被告应于2015年12月31日前向原告交付该房屋，但被告实际于2016年9月3日才通知原告收房，被告已违约，违约天数为246天，根据《商品房买卖合同》第十三条的约定，被告应按日计算按照原告已支付房款120万元的万分之一支付原告在此期间的逾期交房违约金，即120万元*万分之一*246天=29520元，对原告主张的逾期交房违约金，本院予以支持。 关于被告辩称系天气原因导致逾期交房，被告仅提交《气象报告》，该证据不足以证明系天气原因导致逾期交房，故对被告的该意见，不予采纳。 关于被告辩称逾期交房违约金应按日万分之零点五计算，根据《商品房买卖合同》第十三条的约定，逾期天数在30日内的，应按日计算向原告支付已交付房价款万分之零点五的违约金，本案已违约246天，不应按照日万分之零点五计算本案逾期交房违约金，故
摘要
向建银与贵州施格房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初9535号原告：向建银，男，1963年4月22日生，汉族，住本市云岩区。 委托诉讼代理人：刘佳，广东星辰（贵安新区）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈海涛，广东星辰（贵安新区）律师事务所律师。 被告：贵州施格房地产开发有限责任公司，住所地贵州省贵阳市云岩区黄金路A栋1层1号，统一社会信用代码：91520115214419376……