农村土地承包合同纠纷 （2015）黔南民终字第620号

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”，土地承包经营权属于用益物权，具备流转的法律基础。根据原、被告双方签订的《协议书》文字内容分析“姨爹、姨妈和老友杨发祥同意拿1.8亩责任田给陈树华耕种，陈树华上交1.8亩的各种税费，自种自食，另划出平坡一丘地给陈树华耕种”，应视为杨应先、何小珍、杨发祥将双方争议1.8亩责任田及部分其他土地以无偿转让的方式流转给被告陈树华；《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同；采取转让方式流转的，应当经发包方同意，采取转包、出租、互换、或者其他方式流转应当报发包方备案”，原三都镇鸣钟村作为发包方在双方签订的协议上签字并加盖村委会公章，说明村集体对该份协议内容的认可，双方在协议签订后虽未到相关政府部门申请登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十九条“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让……未经登记的，不得对抗善意第三人”之规定，双方当事人签订土地承包经营权的转让合同，并经发

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”，土地承包经营权属于用益物权，具备流转的法律基础。根据原、被告双方签订的《协议书》文字内容分析“姨爹、姨妈和老友杨发祥同意拿1.8亩责任田给陈树华耕种，陈树华上交1.8亩的各种税费，自种自食，另划出平坡一丘地给陈树华耕种”，应视为杨应先、何小珍、杨发祥将双方争议1.8亩责任田及部分其他土地以无偿转让的方式流转给被告陈树华；《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同；采取转让方式

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第620号上诉人（原审原告）何小珍，女，1951年1月15日生，苗族，农民，住惠水县。上诉人（原审原告）杨发梅，女，1972年4月17日生，汉族，农民，住江苏省淮安市。上诉人（原审原告）杨发祥，男，1985年9月6日生，布依族，农民，住惠水县。三上诉人委托代理人陈晓春，贵州黔鹰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈树华，……