财产损害赔偿纠纷 （2017）闽07民终1558号
裁判要旨
杨婷不是坐落于顺昌县房屋的所有权人，无权与涂恩和、蔡秀元签订《房屋买卖协议》，蔡秀元在与杨婷签订《房屋买卖合同》后对上述房屋进行重新改造装修，周福安作为上述房屋的所有权人有权对杨婷提出损害赔偿请求，但因上述房屋目前已被法院查封并启动评估、拍卖程序，在上述房屋被评估、拍卖或被解除查封之前，该房屋的损失无法计算，故周福安要求杨婷赔偿其恢复上述房屋原状的损失费用的条件尚未成就，对周福安的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回周福安要求杨婷赔偿其恢复顺昌县房屋原状的损失费用209535元及支付评估费3000元的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审判决认定的事实一致。本院认为，根据一二审庭审查明的情况看，周福安是坐落于顺昌县房屋的合法所有权人，杨婷因向周福安出借款项而成为上述房产的抵押权人。杨婷私自与案外人涂恩和、蔡秀元签订《房屋买卖协议》，并收取购房定金，没有法律依据。涂恩和、蔡秀元将上述房屋进行装修作为宾馆营业，造成了周福安的财产损失，该损失应由杨婷承担。
摘要
周福安、杨婷财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽07民终1558号上诉人（原审原告）：周福安，男，1959年5月5日出生，汉族，住福建省顺昌县。被上诉人（原审被告）：杨婷，女，1986年6月6日出生，汉族，住福建省顺昌县。上诉人周福安因与被上诉人杨婷财产损害赔偿纠纷一案，不服福建省顺昌县人民法院（2017）闽0721民初1172号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月27日立案后……