排除妨害纠纷 （2019）桂14民终498号

本案争议焦点：一、甘志峰是否侵犯龙北农场土地经营权；二、如何确定甘志峰尚欠龙北农场土地使用费的数额。 关于甘志峰是否侵犯龙北农场土地经营权的问题。2002年甘志峰承包广西农垦国有先锋农场叫及分场18.74亩土地，虽然双方没有签订书面合同，但是甘志峰按照每年每亩支付租金100元，2003年按照每年每亩支付租金150元，该经营合同是双方当事人的意思表示，没有违反法律规定，是合法有效，受法律保护，直至2004年双方为该土地租金问题发生争议，视为龙北农场不同意甘志峰继续按照每年每亩支付租金150元。自2012年起龙北农场要求甘志峰重新签订承包合同，由于甘志峰不同意签订土地承包合同，甘志峰仍然耕种该土地，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”的规定，自2012年起甘志峰没有取得土地承包经营权，甘志峰仍然在上述土地种植农作物，严重妨害龙北农场对其土地的管理使用，依法应当承担民事责任。龙北农场请求甘志峰退还耕种土地，符合上述法律规定，予以支持。 关于如何确定甘志峰尚欠龙北总场土地使用费的问题。（一）如何确定2004年至2012年度土地

本案争议焦点：一、甘志峰是否侵犯龙北农场土地经营权；二、如何确定甘志峰尚欠龙北农场土地使用费的数额。 关于甘志峰是否侵犯龙北农场土地经营权的问题。2002年甘志峰承包广西农垦国有先锋农场叫及分场18.74亩土地，虽然双方没有签订书面合同，但是甘志峰按照每年每亩支付租金100元，2003年按照每年每亩支付租金150元，该经营合同是双方当事人的意思表示，没有违反法律规定，是合法有效，受法律保护，直至2004年双方为该土地租金问题发生争议，视为龙北农场不同意甘志峰继续按照每年每亩支付租金150元。自2012年起龙北农场要求甘志峰重新签订承包合同，由于甘志峰不同意签订土地承包合同，甘志峰仍然耕种该土地

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂14民终498号 上诉人(原审被告)：甘志峰，男，1966年4月12日出生，壮族，居民，住广西壮族自治区龙州县。 委托诉讼代理人：施青松（系甘志峰妻子），住广西壮族自治区龙州县。 被上诉人(原审原告)：广西农垦龙北农场有限公司。住所：广西壮族自治区龙州县龙州镇连城路。统一社会信用代码：91451423199751935R。 法定代……