金融借款合同纠纷 （2019）湘0181民初9445号
裁判要旨
农业银行与唐招万、浏阳市恒信房地产置换担保有限公司签订的《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》依法成立且合法有效，合同各方当事人理应恪守。 应唐招万的申请，农业银行依约向其发放贷款375000元，唐招万理应依约按月还款。 自2019年6月起唐招万未再按约足额还本付息，违反了合同的约定，显属违约，根据双方签订的《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》，农业银行有权提前收回贷款本金并行使担保权利。 唐招万以登记在其名下的位于浏阳市新月半岛C6栋1803A的房产[权证号为：湘（2016）浏阳市不动产权第0006401号]为本案贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权已依法设立。 因唐招万出现违约情形，合同约定的实现抵押权的条件已成就，故农业银行按合同的约定请求对上述抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 关于浏阳市恒信房地产置换担保有限公司（现恒信融资担保公司）的保证责任问题。 《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》中约定了担保方式为由湖南兆基房地产开发有限公司提供阶段性担保和唐招万以其房产进行抵押登记，但并未就恒信融
摘要
中国农业银行股份有限公司浏阳市支行与唐招万、浏阳市恒信融资担保有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0181民初9445号原告：中国农业银行股份有限公司浏阳市支行，营业场所浏阳市圭斋东路一号。 负责人：凌庆联，行长。 委托诉讼代理人：邹云凌，男，1963年11月30日出生，汉族，住浏阳市，系中国农业银行股份有限公司浏阳市支行客户经理。 委托诉讼代理人：周剑锋，男，1963年7月17日出生，汉族，住浏阳市，系中国农业银行股份有限公司浏阳市支行客户……