金融借款合同纠纷 （2019）湘0181民初8532号

原告中国农业银行股份有限公司浏阳市支行与被告彭晶、被告浏阳市同力房地产开发有限公司签订的《个人购房担保借款合同》，依法成立且合法有效，合同各方当事人理应恪守。 应被告彭晶的申请，原告依约向其发放了贷款370000元，履行了贷款的交付义务。 被告彭晶、彭常根、汤成英理应依约承担共同还款责任。 现未按约还本付息，显属违约。 根据双方签订的《个人购房担保借款合同》，原告有权提前收回贷款本金并行使担保权利，故原告要求被告彭晶、彭常根、汤成英共同偿还贷款本金344882.98元及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 根据涉诉《个人购房担保借款合同》的约定，被告彭晶以其所有的位于福临.体育新城第3幢1804号房产作为抵押担保并办理了抵押预告登记,尚未完成抵押登记。 但该房屋完成了初始登记，已具备实现抵押权的条件。 故原告按合同的约定请求对上述抵押物在拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权，其诉求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 关于被告浏阳市同力房地产开发有限公司的保证责任。 本案中，合同中对混合担保情形下如何实现担保物权有约定，并赋予了债权人有优先选择任何一种担保权实现自身债权的权利，原告

中国农业银行股份有限公司浏阳市支行与彭晶、彭常根等金融借款合同纠纷一案民事判决书

湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0181民初8532号原告：中国农业银行股份有限公司浏阳市支行，住所地浏阳市圭斋东路**。 负责人：凌庆联，该支行行长。 委托诉讼代理人：邹云凌，男，1963年11月30日出生，汉族，住浏阳市，系该支行客户经理。 被告：彭晶，女，1993年6月14日出生，汉族，住湖南省浏阳市。 被告：彭常根，男，1970年11月14日出生，汉族，住湖南省浏阳市。……