金融借款合同纠纷 （2019）湘0181民初8851号
裁判要旨
金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。 本案中，原告中国银行股份有限公司浏阳支行与被告陶庆单以及被告浏阳市同力房地产开发有限公司签订的《个人一手住房贷款合同》系三方当事人真实意思表示，依法成立且合法有效，合同各方当事人理应恪守。 原告依约向被告陶庆单发放了贷款380000元，被告陶庆单依约应及时履行还款义务。 现被告陶庆单逾期超过90日未偿还原告借款本息，其行为显属违约，原告有权解除合同，提前收回已发放的借款，提前行使担保权。 故原告要求提前收回借款及利息、罚息的请求，本院予以支持。 被告陶庆单的借款系其与被告李艳红婚姻存续期间所欠，属于两被告的夫妻共同债务，被告李艳红应当与被告陶庆单一起承担共同偿还责任。 关于预购商品房抵押权预告登记的效力问题。 由于陶庆单与原告就涉案房屋抵押办理了抵押权预告登记，虽然该预告登记不必然产生物权效力，但预告登记享有物权的请求权，可以排除物权的其他请求人，且该抵押登记已经完成了初始登记，在浏阳市同力房地产开发有限公司与陶庆单的相互配合下即能完成物权登记，也使得抵押权的实现成为了可能，故原告要求在抵押担保范围内对涉案房产享有优
摘要
中国银行股份有限公司浏阳支行与陶庆单、李艳红金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0181民初8851号原告：中国银行股份有限公司浏阳支行，住所地湖南省浏阳市北正中路70号。 负责人：徐征，该行行长。 委托诉讼代理人：段妙红，湖南恒昌律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周志民，湖南恒昌律师事务所律师。 被告：陶庆单，男，1974年8月18日出生，汉族，居民，住湖南省浏阳市。 被告：李艳红，女，1975年12月4日出生，汉族，居民……