商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终6617号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，就永泰公司向于海天出售的位于沈阳市和平区南三经街20号A-6-2房屋，不仅《商品房买卖合同》载明其建筑面积共计535.22平方米（其中，套内建筑面积360.27平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积174.95平方米），沈阳市房产局出具的房屋所有权转移登记申请书中亦明确载明建筑面积535.22平方米，于海天提供的该幢楼六层、十层的房产档案及沈阳市城建档案馆关于诉争房屋标准层面图、沈阳市城乡建设科技发展公司工程设计咨询部绘制的本案争议房屋平面蓝图均不足以证明永泰公司向于海天出售的房屋的实际面积小于合同约定的面积即535.22平方米。另，于海天已办理了诉争房屋的权属证书，房屋面积应以房屋产权证记载为准，但于海天于合理期限内未提交房屋产权证。综上，于海天所举证据不足以证明诉争房屋的实际面积小于合同约定的面积，故对于海天的主张，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决：驳回原告于海天的诉讼请求。案件受理费5650元（已减半收取），由原告于海天

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，就永泰公司向于海天出售的位于沈阳市和平区南三经街20号A-6-2房屋，不仅《商品房买卖合同》载明其建筑面积共计535.22平方米（其中，套内建筑面积360.27平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积174.95平方米），沈阳市房产局出具的房屋所有权转移登记申请书中亦明确载明建筑面积535.22平方米，于海天提供的该幢楼六层、十层的房产档案及沈阳市城建档案馆关于诉争房屋标准层面图、沈阳市城乡建设科技发展公司工程设计咨询部绘制的本案争议房屋平面蓝图均不足以证明永泰公司向于海天出售的房屋的实际面积小于合同约定的面积即535.22平

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终6617号上诉人（原审原告）：于海天，男，1959年11月16日出生，汉族，个体业者，住址沈阳市沈河区。委托代理人：孙志勇，辽宁弘立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁永泰房地产开发有限公司，住所地沈阳市和平区南三经街20号。法定代表人：辛秀贤，该公司总经理。委托代理人：刘建伟，男，1954年2月17日出生，汉族，沈阳市和平区新……