确认合同无效纠纷 （2021）湘11民终1186号

《中华人民共和国农村土地承包法》第三条规定：“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包”、第四十八条规定：“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”。被告李国祥与被告隔江村六组于2018年6月8日签订的《租山协议》未经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，也未报乡镇人民政府批准，还未按照合同缴纳租金和办理《农村土地经营权证》，故被告李国祥与被告隔江村六组于2018年6月8日签订的《租山协议》违反法律强制性规定，应属无效合同。综上所述，对于原告要求确认合同无效的诉请，该院予以支持，对被告的辩称该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国土地管理法》第十三条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三条、第二十二条、第四十八条，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十

《中华人民共和国农村土地承包法》第三条规定：“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包”、第四十八条规定：“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”。被告李国祥与被告隔江村六组于2018年6月8日签订的《租山协议》未经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，也未报乡镇人民政府批准，还未按照合同缴纳租金和办理《农村土地经营权证

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终1186号上诉人（原审被告）：李国祥，男，1966年7月21日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民，住湖南省宁远县。委托诉讼代理人：夏雪涛，湖南盛仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李成平，男，1982年12月17日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民，住湖南省宁远县。委托诉讼代理人：邝俊中，湖南盛仁师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宁……