确认合同无效纠纷 （2014）桂市民一终字第587号

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转让等方式流转，上诉人闫剑锋与上诉人陈玉莲系夫妻，对其以家庭承包取得的0.95亩土地的承包经营权可以依法转让。上诉人夫妻将土地以果木损失补偿4万元和获取一宗建房土地153.6平方米与被上诉人进行兑换。双方依合同的约定互相之间均交付了合同标的物（土地）给对方。被上诉人亦将土地上的果木补偿款项4万元支付给了上诉人，同时请求土地、建设管理部门派员对兑换给上诉人建房用的土地的实际面积进行了定点划线，明确了四至范围，并为上诉人设计了基础平面布置图，也获取了兴安县漠川乡人民政府的《建设用地定点通知》。上诉人合法取得了兑换土地的建房权利，双方履行了合同的义务。上诉人与被上诉人所签订的《协议书》及《协议补充说明》是双方当事人意思合议一致的结果，内容未违反法律的规定，亦未损害他人的权益，为有效合同，依法应予以保护。虽然被上诉人置换给上诉人的153.6平方米的土地中包含有榜上村村民陈爱华出让给被上诉人人的土地，但被上诉人已通过合法的转让手续取得了陈爱华的土地使用权，对于上诉人与被上诉人进行土地兑换及上诉人动工建房挖基础，案外人陈爱华并未提出异议和干涉。经二审合议

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转让等方式流转，上诉人闫剑锋与上诉人陈玉莲系夫妻，对其以家庭承包取得的0.95亩土地的承包经营权可以依法转让。上诉人夫妻将土地以果木损失补偿4万元和获取一宗建房土地153.6平方米与被上诉人进行兑换。双方依合同的约定互相之间均交付了合同标的物（土地）给对方。被上诉人亦将土地上的果木补偿款项4万元支付给了上诉人，同时请求土地、建设管理部门派员对兑换给上诉人建房用的土地的实际面积进行了定点划线，明确了四至范围，并为上诉人设计了基础平面布置图，也获取了兴安县漠川乡人民政府的《建设用地定点通知》。上诉人合法取得了兑换土地的建房权利，双方履行了合同的义务。上诉

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）桂市民一终字第587号上诉人（一审原告）闫剑锋。上诉人（一审原告）陈玉。（与上诉人闫剑锋系夫妻关系）委托代理人胡卫中，广西九宇律师事务所律师。被上诉人（一审被告）陈兴林。被上诉人（一审被告）佘柏承。上诉人闫剑锋、陈玉莲因与被上诉人陈兴林、佘柏承、彭风顺确认合同无效纠纷一案，不服兴广西兴安县人民法院（2014）兴民初字第273号民事判决，……