排除妨害纠纷 （2020）津01民终6333号

原告与被告均系天津市武清区河北屯镇刘家街村民，2011年原告与村委会签订《产权转让合同》，被告从刘书祥处通过转让取得《村街集体资产转让合同》。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记不发生效力。不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产应依法登记，原、被告与村委会合同涉及的房产没有登记，及原、被告在接手后新建房屋亦无登记。合法的民事权益受法律保护，原告不能证明其产权的合法性，没有请求权基础。原、被告合同涉及的地块所有人是天津市武清区河北屯镇刘家街村村民委员会集体，被告在与原告相邻地块建房没有手续，建筑是否合法，应由有关部门先行解决。综上所述，原告诉讼请求不予支持。一审法院判决：驳回原告刘云忠的诉讼请求。一案件受理费80元，由原告担负。二审中，双方当事人均未提交新的证据。本院查明事实与一审法院查明事实一致，本院予以确认。本院认为，上诉人主张被上诉人在厂院西南侧南北宽五米通道上建彩钢房，并堆放杂物，且在其与村委会签订的合同四至范围内建造房屋，影响了其合法权益，故主张予以拆除。但被上诉人所建造的房屋并无规划手续，未

原告与被告均系天津市武清区河北屯镇刘家街村民，2011年原告与村委会签订《产权转让合同》，被告从刘书祥处通过转让取得《村街集体资产转让合同》。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记不发生效力。不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产应依法登记，原、被告与村委会合同涉及的房产没有登记，及原、被告在接手后新建房屋亦无登记。合法的民事权益受法律保护，原告不能证明其产权的合法性，没有请求权基础。原、被告合同涉及的地块所有人是天津市武清区河北屯镇刘家街村村民委员会集体，被告在与原告相邻地块建房没有手续，建筑是否合法，应由有

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津01民终6333号上诉人（一审原告）：刘云忠，男，1968年4月19日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：刘玉芹，武清区泉州法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：杨建伟，男，1983年4月19日出生，汉族，住天津市武清区。被上诉人（一审被告）：张亚生，男，1981年5月13日出生，汉族，住天津市武清区。上诉人刘云忠因与被上诉人杨建……