确认合同无效纠纷 （2016）黔03民终1706号

关于双方所签订的协议是否有效的问题。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条“国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”之规定，因肖仕泽、肖国庆未能提供土地使用权证，所提供的证据也不能证明其对争议土地享有使用权，同时肖国庆、肖仕泽主张该土地系集体所有土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条之规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，白方、刘远贵与秦勇、肖国庆、肖仕泽的土地转让行为违反了法律的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”之规定，白方、刘远贵主张两份《原雷公滩酒厂管理使用土地转让协议书》无效的请求，符合法律规定，依法予以支持。对肖仕泽、肖国庆以其享有争议土地的管理使用权，主张其与白方、刘远贵签订的土地转让协议有效的辩解，依法不予采信。对于白方主张其与肖国庆于2015年10月13日签订的《土地无偿流转协议》无效，因白方除提供了其与李江彬签订的《土地有偿流转协议》外，并未提供其他证据证明其已合法取得无

关于双方所签订的协议是否有效的问题。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条“国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”之规定，因肖仕泽、肖国庆未能提供土地使用权证，所提供的证据也不能证明其对争议土地享有使用权，同时肖国庆、肖仕泽主张该土地系集体所有土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条之规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，白方、刘远贵与秦勇、肖国庆、肖仕泽的土地转让行为违反了法律的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔03民终1706号上诉人秦勇（一审被告），男，汉族，生于1971年3月15日，贵州省余庆县人，初中文化，住余庆县龙溪镇希望路*号。上诉人肖仕泽（一审被告），男，汉族，生于1942年12月3日，贵州省余庆县人，高中文化，住余庆县龙溪镇红军村*组**号，系退休教师。上诉人肖国庆（一审被告），系肖仕泽之子，男，汉族，生于1965年10月1日，贵州省……