确认合同无效纠纷 （2013）驻民一终字第172号

《中华人民共和国土地管理法》第三十六条第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者在擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等”，原、被告双方签订的租地合同书，已违反了法律的强制性规定。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）……；（二）……；（三）……；（四）……；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。因此原、被告双方的合同，为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。因此，合同无效后，被告刘五营应当返还租用原告土地5.91亩。原、被告双方明知耕地而签订租地合同违反法律的强制性规定进行非农建设，双方都有过错。2007年被告窑厂被统一扒掉后，截至到2012年仅支付原告1500元租地款，因该土地种植条件遭到破坏，已给原告造成损失，同时原告承包土地系其生活来源，因此被告应当予以赔偿。原告遭受的损失数额比照合同约定每亩地价款600元从2007年计算至2012年，数额为600

《中华人民共和国土地管理法》第三十六条第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者在擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等”，原、被告双方签订的租地合同书，已违反了法律的强制性规定。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）……；（二）……；（三）……；（四）……；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。因此原、被告双方的合同，为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。因此

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）驻民一终字第172号上诉人（原审原告）黄松华，男，1964年11月1日出生，汉族。上诉人（原审被告）刘合营，男，1958年9月26日出生，汉族。上诉人黄松华、刘合营因确认合同无效纠纷一案，不服上蔡县人民法院（2012）上民二初字第222号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人黄松华、刘合营到庭参加诉讼。本案现……