排除妨害纠纷 （2013）葫民三终字第00243号

赵晓华持有的房屋所有权证载明车库面积60平方米，间数一间，层次一层。张丽、杨晓军占有使用的车库有商品房购销合同，该合同系1996年10月11日与葫芦岛经济开发区房地产公司签订。合同载明：“中间2号车库共一套，位于开明大厦，建筑面积21.62平方米，每平方米930元，总金额20106.6元”。赵晓华持有的房屋所有权证载明的车库面积及位置与张丽、杨晓军占有使用的车库面积及位置并不相同，因此，本院无法确认赵晓华对张丽、杨晓军占有使用的车库享有所有权。赵晓华主张60平方米的车库为三间，其中一间20左右平方米为张丽、杨晓军占有使用，该主张与其提供的房屋产权证载明的间数不符，且另两间车库也非赵晓华占有使用，赵晓华也不能说明其他两间车库的占有使用情况，故对其该节上诉意见本院不予采纳。关于葫芦岛市房产处出具的现场勘察图表问题，该图表对争议车库的权属归属问题并无明确意见，故对赵晓华主张葫芦岛市房产处出具的勘察图表可以证明车库系其所有的上诉意见，本院不予采纳。另外，依据两级法院民事判决书认定的事实，开明大厦建筑面积4414.64平方米，按合同约定赵晓华应得两个单元共计2735.64平方米，扣除抵顶工程款及

赵晓华持有的房屋所有权证载明车库面积60平方米，间数一间，层次一层。张丽、杨晓军占有使用的车库有商品房购销合同，该合同系1996年10月11日与葫芦岛经济开发区房地产公司签订。合同载明：“中间2号车库共一套，位于开明大厦，建筑面积21.62平方米，每平方米930元，总金额20106.6元”。赵晓华持有的房屋所有权证载明的车库面积及位置与张丽、杨晓军占有使用的车库面积及位置并不相同，因此，本院无法确认赵晓华对张丽、杨晓军占有使用的车库享有所有权。赵晓华主张60平方米的车库为三间，其中一间20左右平方米为张丽、杨晓军占有使用，该主张与其提供的房屋产权证载明的间数不符，且另两间车库也非赵晓华占有使用

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）葫民三终字第00243号上诉人（原审原告）：赵晓华。委托代理人：李英杰。委托代理人：宋晓利。被上诉人（原审被告）：张丽。被上诉人（原审被告）：杨晓军。委托代理人王晓升。上诉人赵晓华因排除妨害纠纷一案，不服葫芦岛市龙港区人民法院（2012）龙民一初字第00013号民事判决，上诉至本院。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人赵晓华委托代理……