返还原物纠纷 （2013）盘中民一初字第00034号

本案当事人签订的《工厂转让合同书》是双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定有效。其中，关于双方最初争议的土地转让效力问题，因本案出让方为企业股东而非企业本身，双方转让的实际是投资者权益（即股权），对企业而言，转让前后只是企业股东发生了变更，企业占用的土地仍继续由企业占用、使用，并未发生转让，故双方不存在违法转让土地而致合同无效问题。依法成立的合同受法律保护，非因法定事由单方不得解除。在本案中，双方缔约后合同已实际履行，被告的义务是按合同约定的期限及金额支付转让款利息，被告是否违约取决于其在原告起诉前是否拖欠原告利息款。原告于2013年6月提起本案诉讼，根据合同约定，被告此前应支付的利息是36万元（2010年下半年应支付利息10万元，2011年至2012年年底应支付26万元，2013年利息24万元在原告起诉时尚未到支付届满期限），而原告认可的被告此前已支付的款项为358，902.20元，相差仅1000余元，且承认有部分电费未算账，故应认定被告在原告起诉前并无明显违约，按照法律规定，只有债务人拒绝履行主要债务，构成根本违约情况下，合同解除条件才成就，本案被在原告起诉前不存在

本案当事人签订的《工厂转让合同书》是双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定有效。其中，关于双方最初争议的土地转让效力问题，因本案出让方为企业股东而非企业本身，双方转让的实际是投资者权益（即股权），对企业而言，转让前后只是企业股东发生了变更，企业占用的土地仍继续由企业占用、使用，并未发生转让，故双方不存在违法转让土地而致合同无效问题。依法成立的合同受法律保护，非因法定事由单方不得解除。在本案中，双方缔约后合同已实际履行，被告的义务是按合同约定的期限及金额支付转让款利息，被告是否违约取决于其在原告起诉前是否拖欠原告利息款。原告于2013年6月提起本案诉讼，根据合同约定，被告此前应支

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）盘中民一初字第00034号原告：杨占英，男，1968年5月15日出生，汉族，个体，住盘锦市双台子区。原告：李红，女，1968年9月10日出生，汉族，个体，住址同上（与杨占英系夫妻关系）。委托代理人：杨树芳，女，1972年10月27日出生，法律工作者，住盘锦市兴隆台区。被告：高连义，男，1966年7月21日出生，汉族，盘锦益利化工有限公司法定代表……