案外人执行异议之诉 （2019）粤06民终14563号

本案的争议焦点为：一、原告请求确认涉案房产的所有权归其所有的主张是否成立；二、原告是否享有排除对涉案房产强制执行的民事权益。关于原告请求确认涉案房产的所有权归其所有的主张是否成立的问题。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。原告与第三人潘卫兰签订《离婚协议书》中虽约定涉案房产归原告所有，但在签订协议后，原告与第三人潘卫兰并没有就涉案房产办理变更产权登记，因此，原告享有对涉案房产请求变更登记的权利。《离婚协议书》并不发生物权变动效力，而且涉案房产上仍附有抵押权，原告请求对涉案房产变更登记仍需要抵押权人的同意，因此，原告不能依据《离婚协议书》自动取得涉案房产的所有权。原告诉请确认涉案房产的所有权归其所有理据不足，不予支持。关于原告是否享有排除对涉案房产强制执行的民事权益的问题。涉案房产现登记于原告车志卫与第三人潘卫兰名下，原告提交了离婚证、《离婚协议书》主张其在与第三人潘卫兰离婚时已对涉案房产作出了分割约定，双方约定涉案房产归原告所有。顺德区法院经审理认为，原告提交的《离婚协议书》

本案的争议焦点为：一、原告请求确认涉案房产的所有权归其所有的主张是否成立；二、原告是否享有排除对涉案房产强制执行的民事权益。关于原告请求确认涉案房产的所有权归其所有的主张是否成立的问题。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。原告与第三人潘卫兰签订《离婚协议书》中虽约定涉案房产归原告所有，但在签订协议后，原告与第三人潘卫兰并没有就涉案房产办理变更产权登记，因此，原告享有对涉案房产请求变更登记的权利。《离婚协议书》并不发生物权变动效力，而且涉案房产上仍附有抵押权，原告请求对涉案房产变更登记

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终14563号上诉人（原审被告、申请执行人）：李永强，男，汉族，1968年10月2日出生，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：黄嘉珍，广东正帆律师事务所律师。被上诉人（原审原告、执行案外人）：车志卫，男，汉族，1974年11月14日出生，住安徽省凤阳县。原审第三人（被执行人）：潘卫兰，女，汉族，1978年12月4日出生，住安徽省凤阳县……