合同纠纷 （2014）河市民一终字第107号

上诉人提供的证据与本案无关联性，故不予采信。经二审审理查明：一审查明的事实属实，本院予以确认。根据双方当事人的诉辩意见，归纳本案的争议焦点为：被上诉人要求上诉人协助办理争议房地产的过户登记手续是否应予支持？本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”上诉人主张诉争房屋至今未办理过户登记手续，双方之间的交易不成立故无法履行合同，但本案中双方当事人经协商一致，自愿达成《房地产买卖契约》，该合同没有违反法律规定，且房地产买卖合同也并不是法定应办理登记手续才能生效的合同，故该合同在双方订立时已经生效且合法有效，本院对上诉人主张合同不成立不予采信。在签订合同后，上诉人将诉争房地产的权属证件交付给被上诉人，被上诉人也陆续支付了部分房款给上诉人并居住在诉争房屋至今，可见，双方已经实际履行合同。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”上诉人在二审期间主张解除合同，

上诉人提供的证据与本案无关联性，故不予采信。经二审审理查明：一审查明的事实属实，本院予以确认。根据双方当事人的诉辩意见，归纳本案的争议焦点为：被上诉人要求上诉人协助办理争议房地产的过户登记手续是否应予支持？本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”上诉人主张诉争房屋至今未办理过户登记手续，双方之间的交易不成立故无法履行合同，但本案中双方当事人经协商一致，自愿达成《房地产买卖契约》，该合同没有违反法律规定，且房地产买卖合同也并不是法定应办理登记手续才能生效的合同，故该合同在双方订立时已经

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）河市民一终字第107号上诉人（一审被告）：彭东明，退休干部。上诉人（一审被告）：彭浪涛，居民。二上诉人的共同委托代理人：郭明森，男，1965年3月26日生。被上诉人（一审原告）：李义站，居民。被上诉人（一审原告）：卢森换，居民。二被上诉人的共同委托代理人：覃涨，广西皓辰律师事务所律师。上诉人彭东明、彭浪涛因与被上诉人李义站、卢森换合同纠……