合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第3337号

同庆服务部与傲云谷按摩所、欧阳劲文均表示本案的相关责任由傲云谷按摩所、欧阳劲文承担即可，本案不需周某和陈某清承担责任，该意见是双方当事人对自身权利的处分，故原审法院对此予以准许。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。结合本案中同庆服务部与傲云谷按摩所、欧阳劲文双方提交证据以及傲云谷按摩所实际按每月800元的标准向某服务部缴纳了2011年7月之前的物业管理费的事实，原审法院对同庆服务部主张其对涉案场地所在的大厦提供了物业服务的事实予以采信。傲云谷按摩所、欧阳劲文是涉案场地的实际使用人，根据权利义务相一致原则，其接受了同庆服务部的物业管理服务，应当支付对价给同庆服务部。傲云谷按摩所、欧阳劲文认为同庆服务部不具备物业管理资质，故而其不需要缴纳物业管理费的意见依据不足，原审法院不予采纳。同庆服务部主张从2011年7月至2014年2月的物业管理费的标准为每平方米为1.6元，从2014年3月至2014年4

同庆服务部与傲云谷按摩所、欧阳劲文均表示本案的相关责任由傲云谷按摩所、欧阳劲文承担即可，本案不需周某和陈某清承担责任，该意见是双方当事人对自身权利的处分，故原审法院对此予以准许。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。结合本案中同庆服务部与傲云谷按摩所、欧阳劲文双方提交证据以及傲云谷按摩所实际按每月800元的标准向某服务部缴纳了2011年7月之前的物业管理费的事实，原审法院对同庆服务部主张其对涉案场地所

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第3337号上诉人（原审被告）：广州市海珠区傲云谷××人按摩所，主要经营场所广州市海珠区同福东路488号三楼。执行事务合伙人：欧阳劲文。委托代理人：孔祥伟，该按摩所职员，联系地址。委托代理人：郭守梅，广东法圣律师事务所律师。上诉人（原审被告）：欧阳劲文，住广州市白云区。委托代理人：郭守梅、郭守存，均为广东法圣律师事务所律师。被上诉……