所有权确认纠纷 （2015）四民终字第184号

关于房屋购买资格问题。根据《关于四平供电公司已故职工遗属购买名苑雅居楼房的说明》：“…照顾已故的电力职工，其遗孀可以参加购买。为方便管理，购房协议上统一按电力职工的名字签订，便于以电力职工的资历业绩参加排分排号，进行楼层选择。在签订合同和办房照时按遗嘱姓名办理”，按照《城镇住宅合作社管理暂行办法》规定，办理产权手续，产权人应为交款收据和购房协议合作社社员的名下。电力职工卫红波与原告孙淑华系夫妻关系，卫红波于2000年5月29日死亡。即集资购房时卫红波已去世，本案诉争的四平市铁西区名苑雅居1号楼2单元5层，建筑面积为84.78平方米集资房为其遗孀孙淑华购买。因本案的诉争房屋具有购买特定性，只有电业局原职工卫红波（已故）的妻子孙淑华才有购买权。而且购买单位集资房的价格和面积会参考工龄、职务、级别等因素，有一定的福利色彩，购买价格比市场价格优惠。原告提供的《四平供电公司职工合作建房购房方案》能够证明，购买供电公司的集资房，选购房屋，采取综合评分排队方法，分数高者有优先购买权。分数的评估取决于职工的工龄、职称、职务等因素。能够购买该房屋并选房，是享受了原告孙淑华已故丈夫卫红波的职工身份、职务、

关于房屋购买资格问题。根据《关于四平供电公司已故职工遗属购买名苑雅居楼房的说明》：“…照顾已故的电力职工，其遗孀可以参加购买。为方便管理，购房协议上统一按电力职工的名字签订，便于以电力职工的资历业绩参加排分排号，进行楼层选择。在签订合同和办房照时按遗嘱姓名办理”，按照《城镇住宅合作社管理暂行办法》规定，办理产权手续，产权人应为交款收据和购房协议合作社社员的名下。电力职工卫红波与原告孙淑华系夫妻关系，卫红波于2000年5月29日死亡。即集资购房时卫红波已去世，本案诉争的四平市铁西区名苑雅居1号楼2单元5层，建筑面积为84.78平方米集资房为其遗孀孙淑华购买。因本案的诉争房屋具有购买特定性，只有电

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）四民终字第184号上诉人（原审被告）：纪铁柱，男，1964年5月3日出生，汉族，四平市妇婴医院医生，现住四平市铁西区。委托代理人：衣静，吉林英诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙淑华，女，1944年11月19日出生，汉族，四平电业局变压器厂退休职工，现住四平市铁西区。委托代理人：卫颖明，女，1967年2月20日，汉族，四平市妇婴医院医生，……