返还原物纠纷 （2017）内04民终3329号

本案中，上诉人董某使用的地块系租赁被上诉人小巴林道村民组的村民张甲仓、倪福财的承包地，租赁合同约定的四至清楚。董某认为其使用土地的范围没有超出与张甲仓、倪福财承包地四至范围一致的租赁合同约定的四至范围。原审在张甲仓及倪福财的家庭成员未参加诉讼的情况下，即根据对董某使用土地面积的测量结果认定其使用土地超过了张甲仓、倪福财承包地的范围，存在损害张甲仓、倪福财土地承包经营权的可能。因为国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条规定：”土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。”一审未能查明涉案土地承包经营权人对其承包地界限应如何确定的意见。故张甲仓及倪福财的家庭成员系本案的必要共同诉讼当事人，原审遗漏，违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（四）之规定，裁定如下：一、撤销翁牛特旗人民法院（2017）内0426民初1327号民事判决；二、本案发回翁牛特旗人民法院重审。上诉人董某预交的二审案件受理费100元予以退回。邮寄送达费40元，上诉人及被上诉人各负担20元

本案中，上诉人董某使用的地块系租赁被上诉人小巴林道村民组的村民张甲仓、倪福财的承包地，租赁合同约定的四至清楚。董某认为其使用土地的范围没有超出与张甲仓、倪福财承包地四至范围一致的租赁合同约定的四至范围。原审在张甲仓及倪福财的家庭成员未参加诉讼的情况下，即根据对董某使用土地面积的测量结果认定其使用土地超过了张甲仓、倪福财承包地的范围，存在损害张甲仓、倪福财土地承包经营权的可能。因为国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条规定：”土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。”一审未能查明涉

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）内04民终3329号上诉人（原审被告）：董某，男，1960年6月25日出生，身份证号：，汉族，农民，现住内蒙古赤峰市。委托诉讼代理人：赵某，内蒙古原法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：翁牛特旗广德公镇巴林道村小巴林道村民组，住所地：翁牛特旗广德公镇巴林道村。负责人王某、刘志，系村民组长。诉讼代表人王某，男,1949年6月15日出生，身……